Kleine Huiswei 124847 GB TeteringenTeteringen

Op zoek naar je droomhuis in Teteringen? Laat je verrassen door deze prachtige, woning aan de Kleine Huiswei! Met een gezellige woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping, biedt deze woning alles wat je zoekt. De ruime zolder biedt zelfs de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Kortom: een instapklare en energiezuinige woning op een toplocatie! Is jouw interesse gewekt? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. Onze makelaar laat je deze prachtige woning graag persoonlijk zien! LIGGING Scholen, winkels, openbaar vervoer en speel- en sportmogelijkheden bevinden zich op korte afstand. De bossen liggen eveneens op loopafstand. De woonomgeving is hierdoor ook ideaal voor gezinnen met kinderen. Teteringen is een geweldige woonomgeving met een combinatie van het dorpse karakter en de nabijheid van de gezelligheid in de steden Breda en Oosterhout, de Vuchtpolder, Vrachelse heide en het Houtse meer. Gelegen nabij verbindingen van en naar snelwegen A27 en A16.Deze luxe vrijstaande woning heeft de sfeer en uitstraling van een landhuis. De naast gelegen opritten bieden plaats voor het parkeren van een of meerdere auto’s op eigen terrein. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal word je direct verwelkomd door de verzorgde afwerking en de sfeer van deze woning. De nette laminaatvloer en strak gestucte wanden zorgen voor een moderne en stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de royale woonkamer met open keuken, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. De gehele begane grond is bovendien comfortabel voorzien van vloerverwarming. De lichte, uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en biedt dankzij de openslaande tuindeuren een prachtige lichtinval. Hierdoor ontstaat een heerlijke, ruimtelijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken is praktisch ingericht. Met diverse onderkasten en lades is er volop bergruimte. Het keukenmeubel met inbouwapparatuur is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met een modern wandcloset en een fonteintje, passend bij de nette afwerking van de woning. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de draai-/kiepramen met vliegenhorren zijn de slaapkamers fijne lichte ruimtes. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De royale, moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafel met stijlvol badkamermeubel, een verwarmde en verlichte badkamerspiegel en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Wij waren zeer verrast door de ruimte en mogelijkheden die deze verdieping biedt. De zolder is dankzij de dakkapel heerlijk licht en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer. Tevens is op deze verdieping de technische ruimte aanwezig. ACHTERTUIN In deze zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is het heerlijk vertoeven. De tuin is smaakvol aangelegd met bestrating, een kunstgazon en diverse vaste planten. Aan de achtergevel van de woning zorgt een groot zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. BIJZONDERHEDEN - Moderne ruime eindwoning - De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming - Woning is zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A+ - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas - Ruime lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin - Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Moderne royale compleet ingerichte badkamer - 3 ruime slaapkamers - Tweede verdieping heeft de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer - De woning is deels voorzien van rolluiken - De woning is voorzien van balansventilatie - De woning wordt verwarmd middels warmtenet - Onderhoudsvrije, zonnige achtertuin - Perceel ca. 107 m2 - Voldoende parkeergelegenheid achter de woning - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat Korse Makelaars lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder.