Platte Akker 1174847 KP TeteringenTeteringen

Op een toplocatie aan de rand van de golfbaan van Teteringen gelegen ruime patiowoning met onder andere een grote woonkamer, een riante woon-/eetkeuken de 3 slaapkamers op de verdieping. Het is mogelijk om op de begane grond een extra slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime berging en een carport met plaats voor 2 auto's. De woning is uitstekend onderhouden en biedt veel ruimte en comfort. De ligging is zeer goed, op ca. 5 minuten van de dorpskern en op ca. 15 minuten van Breda en Oosterhout. BEGANE GROND ENTREE/HAL Ruime entree met garderobe, grijze plavuizen en toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De meterkast is voorzien van 11 groepen en krachtstroom. Het toilet beschikt over een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. WOONKAMER De ruime en lichte woonkamer heeft een fraaie houten vloer en convectorputten. De strakke schouw met gashaard vormt een sfeervol element in de ruimte. Dankzij de grote raampartijen is er vrij uitzicht op de patiotuin en de golfbaan. Via een schuifpui en een loopdeur is de tuin bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De keuken is is uitgevoerd met een granieten werkblad, dubbele rvs-spoelbak, een 5-pits gaskookplaat en een rvs-afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser en diverse onderkasten en laden. Het wandmeubel biedt plaats aan een espressomachine, combimagnetron, heteluchtoven, twee bordenwarmers en extra bergruimte. BIJKEUKEN De praktische bijkeuken/berging beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, voorts treft u hier de cv-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie. Vanuit deze ruimte is er een directe toegang tot de voorzijde en de carport. EETKAMER De eetkamer heeft een schuifpui met hordeur naar de patio, vanuit de de eetkamer is er zicht op de tuin. WERKKAMER De werkkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit de kamer is er vrij uitzicht over de golfbaan. De schuifpui geeft toegang tot de patio. Het Franse balkon is voorzien van geïntegreerde zonwering. De woonkamer, eetkamer en werkkamer zijn voorzien van fraaie eiken vloerdelen. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over dubbele tuindeuren. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop met zijraam voor extra daglicht. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. SLAAPKAMER I Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een maatwerk kastenwand en geïntegreerde screens. BADKAMER De badkamer is uitgevoerd in witte en grijze tegels en is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel, toilet, designradiator en een separate douchecabine. SLAAPKAMER II Slaapkamer II is voorzien van een vaste kastenwand. SLAAPKAMER III De ruime derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over de waterpartij en de golfbaan. Deze slaapkamer beschikt over een Frans balkon met geïntegreerde screens en een op maat gemaakte garderobekast. Alle slaapkamers zijn tevens voorzien van een Lamelparket vloer uit 2016. TUIN De woning beschikt over een fraai aangelegde patio, zeer beschut gelegen. Vanuit deze patio is er vrij uitzicht over de naastgelegen waterpartij, de golfbaan en het achtergelegen bos. Aan de voorzijde bevindt zich een carport met ruimte voor twee auto's en een inpandige berging. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - Er geldt een verplichte bijdrage van ca. € 77,- per kwartaal ten behoeve van de belangenvereniging van Om de Haenen, in verband met het schilderwerk van de gevels. Het schilderwerk van de kozijnen is voor eigen rekening. - De mogelijkheid bestaat om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren. De benodigde aansluitingen voor een badkamer zijn aanwezig.