Strijpenlaan 184847 AW TeteringenTeteringen

Gesitueerd op een riant perceel van 356m2, in een rustige kindvriendelijke straat, treft u deze ruime twee onder een kapwoning met separate garage en eigen brede achterom. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een balkon. Door het unieke perceel en de ligging heeft u nagenoeg volledige privacy in de tuin en ervaart u een vrij gevoel. KERNGEGEVENS Bouwjaar: 1968 Oppervlakte perceel: 356m2 Woonoppervlakte: 139m2 Overige inpandige ruimte: 22m2 Energielabel C LIGGING EN OMGEVING De woning is gesitueerd in de dorpskern van Teteringen in een zeer groen en ruim opgezette woonwijk, waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Deze omgeving biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je de Teteringse bossen en golfpark “de Haenen”. Wat de bereikbaarheid betreft, de ligging van Teteringen zorgt voor uitstekende verbindingen. Met nabijgelegen uitvalswegen zoals de A27 en A58 ben je snel op weg naar omliggende steden en dorpen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een rechtstreekse busverbinding bent u snel bij centraal station Breda of met een van de 3 buslijnen reist u naar omliggende plaatsen. In Teteringen vind je het beste van twee werelden: natuurlijk groen en stadsgemak hand in hand. Teteringen is een rustig en gezellig dorp met veel praktische voorzieningen. Er is nog een echte bakker, er zijn voldoende scholen en ook speeltuinen, medische voorzieningen (apotheek en huisarts) en supermarkten liggen op loop- of fietsafstand. Twee 18 holes golfbanen, diverse MTB-parcoursen en prachtige wandelgebieden door polder, bos en diverse zandverstuivingen gelegen aan de rand van het dorp. Op steenworpafstand bevindt zich SpaOne volgens zeggen het grootste en mooiste sauna complex van Brabant. INDELING BEGANE GROND Entree, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime lichte woonkamer met grote glaspartijen en haardpartij. Separate keuken met keukeninrichting voorzien van inbouw apparatuur. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. 1e VERDIEPING Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers. Verder treft een een garderobe kast aan en een badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. De voorslaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. 2e Verdieping Middels vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam, opstelling van de c.v. combiketel en bergruimte. 4e slaapkamer met vaste bergkast. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Aangezien de woning meer dan 50 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.