Vinkenberg 114847 CP TeteringenTeteringen

Royale twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige straat, voorzien van een oprit, een aanpandige garage en een fraai aangelegde, privacybiedende achtertuin. De woning beschikt over vier slaapkamers. Een woning met veel potentie, waarbij rekening dient te worden gehouden met modernisering naar de wensen en eisen van de huidige tijd. De woning is centraal gelegen, nabij de dorpskern van Teteringen, op loopafstand van winkels (o.a. Jumbo), diverse voorzieningen (o.a. hotspot 't Web en scholen) en sportclubs. Breda en Oosterhout zijn zowel per fiets als auto goed bereikbaar. Ook de diverse uitvalswegen en snelwegen, de A27 (en vervolgens A59 en A16), zijn snel te bereiken. Begane grond Entree/ hal voorzien van een tegelvloer, een kast met daarin de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Royale L- vormige woonkamer (ca. 41.5 m²) voorzien van een houten vloer, een sfeervolle haard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Keuken (ca. 11.2 m²) met dakkoepel, voorzien van een houten keukeninrichting en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Bijkeuken/ wasruimte (ca. 6 m²) voorzien van een inloopdouche en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een deur biedt toegang tot de garage en de achtertuin. Garage (ca. 21.9 m²) voorzien van een dakkoepel, water, elektra en een roldeur met loopdeur naar de oprit. 1e verdieping Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 16.5 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een deur naar het balkon (ca 3.3 m²), gelegen op het zuid- westen. Slaapkamer 2 (ca. 9.3 m²), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 13.8 m²), gelegen aan de achterzijde. Badkamer (ca. 6.5 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. 2e verdieping Voorzolder/ overloop voorzien van een dakraam, de opstelplaats van de CV- ketel (Remeha Avanta) Slaapkamer 4 (ca. 25.3 m²) voorzien van twee dakkapellen en een wastafel. Op deze royale verdieping heb je de mogelijkheid om een 5e slaapkamer en 2e badkamer te realiseren. Tuin De fraai aangelegde privacybiedende tuin is gelegen op het noord- oosten en voorzien van een terras, een royaal gazon en een houten open berging. Handig om te weten: Energielabel D; Voorzien van een aanpandige garage en een oprit; Voorzien van vier slaapkamers; Voorzien van een bouwkundig rapport, geen vragenlijst deel B; Op loopafstand van het Cadettenkamp. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 53 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. In de koopovereenkomst zal de niet zelf bewoningsclausule opgenomen worden. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.