Zandgouw 264847 RR TeteringenTeteringen

Deze fraaie villa, naar een ontwerp van de bekende architect Smink, is gelegen op een mooie, rustige locatie dichtbij het centrum van Teteringen, met winkels en scholen op loopafstand. De royale, vrijstaande woning staat op een ruim perceel waarbij de tuin rondom de woning fraai is aangelegd, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Het huis beschikt over een ruim woongedeelte, onderverdeeld in een verlaagde zitkamer, een eetkamer met toegang tot de dichte keuken, een studeer/werkkamer, hobby/speelkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen oprit met garage. Teteringen staat bekend om haar dorpse karakter waarbij alles op korte afstand is. Het dorp is gelegen in de luwte van de stad Breda welke op enkele fietsminuten bereikbaar is. Tevens is het natuurgebied Teteringse Heide (met het Çadettenkamp’) en zijn de Golfbanen de Haenen en Landgoed Bergvliet zeer dichtbij. De diverse in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYALE VRIJSTAANDE VILLA GELEGEN OP EEN RUSTIGE LOCATIE DICHTBIJ HET CENTRUM VAN TETERINGEN, VLAKBIJ BREDA RUIME WOONKAMER, EETKAMER, STUDEER/WERKKAMER, HOBBY/SPEELKAMER 5 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS FRAAI AANGELEGDE TUIN RONDOM DE WONING EIGEN OPRIT MET GARAGE BEGANE GROND: De royale vrijstaande woning met omliggende tuin met diverse volwassen beplanting en een groot gazon beschikt over een bestrate oprit met plaats voor meerdere auto’s en een opgang naar de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime entree, voorzien van een tegelvloer, beschikt over een garderobe hoek en een meterkast (voorzien van 13 groepen). De hal biedt toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. WOONKAMER Middels de glazen tussendeur is er toegang tot de woonkamer met Teak houten parketvloer welke is onderverdeeld door een niveauverschil in een tweetal gedeeltes. Het ruime lager gelegen zitgedeelte is voorzien van een open haard en een schuifpui met prachtig zicht op de tuin. Het andere gedeelte is altijd gebruikt als eetkamer en beschikt over een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en deur met toegang tot de tuin. De grote raampartijen in het zit- en eetgedeelte zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt toegang tot; STUDEER/WERKKAMER Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een Teak houten parketvloer. HOBBY-/SPEELKAMER Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een linoleum vloer. Deze kamer biedt middels een deur toegang tot de tuin. KEUKEN Toegankelijk vanuit eerdergenoemde woonkamer en voorzien van een zeilvloer. De dichte keuken, in L-vormige opstelling, beschikt over een Formica aanrechtblad met dubbele RVS spoelbak, gasfornuis met afzuigkap en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels de keuken is er toegang tot; BIJKEUKEN De bijkeuken voorzien van een tegelvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een vaste bergkast en een buitendeur die toegang biedt tot de oprit. Tevens bevindt zich hier ook de CV ruimte waar de opstelplaats van de gasboiler en de ketel ten behoeve van de luchtverwarming (Brinks) is geplaatst. GARAGE (Ca. 11.15 X 3.00 m) De zeer royale garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over een lichtkoepel, elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. Vanuit de garage is er toegang tot de tuin. ACHTERTUIN De royale, fraai aangelegde achtertuin is organisch aangelegd met een groot gazon, mooie grote bomen en struiken, meerdere terrassen, een vijver en een beregeningsinstallatie. Tevens beschikt de achtertuin over een houten tuinhuis. TUINHUIS (Ca. 1.90 X 1.95 m) Houten tuinhuis voorzien van elektra. Tevens bevindt zich hier de installatie van de beregening voor de tuin. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Royale (ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand, een deur naar het balkon en aangrenzend een eigen badkamer. BALKON (Ca. 3.40 x 1.10 m) Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het zuiden. BADKAMER 1 Aangrenzende badkamer van slaapkamer 1 welke grotendeels is betegeld en is voorzien van een hoekdouche met thermostaatkraan en een dubbele vaste wastafel. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterkant van de woning en voorzien van een vaste wastafel. Tevens is er vanuit deze slaapkamer toegang tot het eerdergenoemde balkon. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een luik met toegang tot de bergruimte boven de woonkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. SLAAPKAMER 4 Ruime slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en ook hier een vaste kastenwand. SLAAPKAMER 5 Kleinere slaapkamer, gelegen aan de zijkant van de woning. BADKAMER 2 Grotendeels betegelde badkamer welke is voorzien van een douche met thermostaankraan, duoblok toilet en een tweetal vaste wastafels. BERGZOLDER Ruime, geïsoleerde bergzolder voorzien van elektra welke is te bereiken middels een vlizotrap. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Het dak is geïsoleerd; De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het is een heerlijk ruim familiehuis dat volop mogelijkheden biedt om het op onderdelen aan te passen aan de eisen van de moderne tijd. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.