Luddestraat 69797 PM ThesingeThesinge

In Thesinge staat deze charmante, gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning (1850) met oprit en tuin te koop. In het idyllische dorp Thesinge, op korte afstand van Groningen, staat deze sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kapwoning te koop. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1850, is met zorg gerenoveerd en combineert de authentieke charme van vroeger met het comfort van nu. De woning is keurig onderhouden en licht afgewerkt met fris schilderwerk, modern sanitair en laminaatvloeren. Zelfs aan de raambekleding is gedacht, verhuizen en wonen maar! De karakteristieke details, zoals de glas-in-loodramen, stalen stalramen en het balkenplafond, zorgen samen voor een warme en knusse sfeer. Dankzij de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om hier eenvoudig een slaapkamer te realiseren, is deze woning bovendien levensloopbestendig. Buiten vind je een keurig besloten tuin en is een eigen oprit/parkeerplek aanwezig. Starters opgelet: dit is jullie kans om landelijk te wonen met de stad binnen handbereik! Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet, sfeervolle woonkamer (ca. 35 m²), badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en witgoedopstelling, en een keuken met achter entree. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van ca. 6 m², 10 m² en 12 m², kastruimte en toegang tot het dak. Ligging Thesinge ligt ten noordoosten van Groningen en staat bekend als een levendig en gastvrij dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Dankzij de goede fietsverbindingen en de nabijgelegen N360 ben je in korte tijd in Groningen, Ten Boer of Appingedam. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder kinderopvang, peuterspeelzaal, basisschool en een actief dorpshuis met tal van verenigingen en activiteiten. KENMERKEN: * Energielabel G * CV Ketel Nefit Proline bouwjaar 2014 ( eigendom) * Schilderwerk 2021 * Subsidie 'Nij Begun' nog beschikbaar * 'Ouderdomsclausule' en 'Niet zelfbewoningsclausule' worden opgenomen in de koopovereenkomst