Achtererf 754691 DC TholenTholen

Welkom thuis! Deze instapklare gezinswoning is een pareltje om verliefd op te worden! Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met vlonderterras aan het water en afgewerkt volgens de woontrends van nu, is dit dé plek waar comfort en stijl samenkomen. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en volledig gemoderniseerd in 2023. Het is alsof je door de pagina's van VT Wonen Magazine bladert. Zijn jullie bij het zien van de foto's ook verliefd? Kom binnen en ervaar zelf dat echte ‘dit-is-het’ gevoel! HIGHLIGHTS • Spullen pakken en verhuizen maar! Deze woning is in 2023 volledig gemoderniseerd c.q. verbouwd en werkelijk door een ringetje te halen! • Een droom voor elke keukenliefhebber! Ontdek het plezier van koken in deze luxe keuken uit 2023. • Hotelgevoel gegarandeerd in deze luxe badkamer uit 2023 met dubbele douche! • Energiezuinig & duurzaam wonen? Check! De woning beschikt over een energielabel A+ en 10 zonnepanelen. • Geen koude voetjes tijdens de winterse dagen! De begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Altijd een parkeerplaats door de eigen parkeerplaats voor de duur, wat een luxe! • Een heerlijk licht en ruim thuisgevoel! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 148 m², inhoud van ca. 523 m² en een perceeloppervlakte van 112 m². Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. - Oplevering: kan zo snel mogelijk Tholen, een pittoresk plaatsje met een historie die nog overal zichtbaar is. Door de majestueuze kerktoren, het historisch stadshuis, de walkorenmolen en natuurlijk de idyllische Venkelstraat is de middeleeuwse oorsprong onmiskenbaar. Tholen is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. En sport- en recreatiefaciliteiten zijn er op het eiland alom. Fietsend of wandelend op verkenningstocht of lekker zwemmen bij één van de vele strandjes of dijkkommen die het eiland kent. INDELING BEGANE GROND (incl. vloerverwarming, m.u.v. de berging) Jullie komen aan in de kindvriendelijke woonwijk, parkeren de auto (op jullie eigen parkeerplaats) en lopen de woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC vloer incl. zwarte bies, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De hal c.q. entree biedt toegang tot het modern betegelde toilet met fonteintje, meterkast, garderobe, multifunctionele ruimte (kamer), woonkamer, keuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer zijn jullie direct onder de indruk van de ruimte en luxe uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC vloer incl. zwarte bies, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een trapkast en biedt toegang tot de luxe open keuken. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot het vlonderterras. Wauw, wat een gave keuken uit 2023! Hier kunnen jullie heerlijke gerechten gaan bereiden. De open keuken is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC vloer incl. zwarte bies, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak met Quooker, boiler en vaatwasser. De multifunctionele ruimte (kamer) is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC vloer incl. zwarte bies, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. beschikt over een eigen entree, waardoor deze ruimte ook goed in gebruik genomen kan worden voor kantoor/praktijk aan huis. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC vloer incl. zwarte bies, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een visgraat gelegde PVC vloer incl. zwarte bies, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een visgraat gelegde PVC vloer incl. zwarte bies, behangklare wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een visgraat gelegde PVC vloer incl. zwarte bies, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Wauw, wat een eyecatcher! Dit is een badkamer om verliefd op te worden. De badkamer uit 2023 is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en niet te vergeten: een dubbele douche! 2e VERDIEPING Middels de vaste trapopgang op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en plafondplaten. De overloop is voorzien van knieschotkasten, omvormer t.b.v. de zonnepanelen, aansluiting witgoed, CV-Ketel (Intergas, 2011), MV-Unit en biedt toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en plafondplaten. TERRAS (Vlonderterras) Dankzij de ligging aan het water en op het Zuiden is dit de perfecte plek om volop te genieten van het buitenleven! De woning beschikt over een heerlijke buitenruimte, direct gelegen aan het water. Een plek waar rust en comfort samenkomen. Of jullie nu willen ontspannen met een goed boek, samen willen borrelen of rustig willen genieten van een kopje koffie in de zon: het ruime vlonderterras biedt hiervoor alle ruimte. __________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.