Mossellaan 434691 KE TholenTholen

Wat een heerlijke plek om te wonen! In een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Alles klopt hier: vrije wegkijk aan de voorzijde, een royale woonkamer waar je meteen de ruimte voelt, een open keuken waar je zin krijgt om te koken en de praktische bijkeuken en de inpandige garage maken het dagelijks leven net even makkelijker. Boven zijn 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De 2e verdieping heeft door de dakopbouw aan de voorzijde nog een prachtige extra slaapkamer. Met 11 zonnepanelen, airco's, kunststof kozijnen (rondom) met HR++ beglazing en energielabel A+ woon je hier niet alleen heel comfortabel, maar ook lekker duurzaam. Bovendien biedt het energielabel ook nog eens extra mogelijkheden bij de financiering – dat is mooi meegenomen! Begane grond: Hal/entree met kunststof voordeur (2018), de meterkast (9 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars, omvormer zonnepanelen en slimme meters), deels betegeld hangtoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de hal, keuken en bijkeuken. In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een airco aanwezig die zowel kan verwarmen als koelen. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht, terwijl je aan de achterzijde toegang hebt tot de bijkeuken en een doorloop naar de open keuken. Open keuken (2019: De zeer complete keuken beschikt over kwaliteitsapparatuur, waaronder een 5-groeps inductiekookplaat met afzuigkap (2025), spoelbak met kokend-water-kraan, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. De achtertuin is te bereiken middels een aluminium schuifpui. Bijkeuken: Hier bevinden zich de aansluitingen van wasmachine en droger, een vaste kastenwand, de achterdeur en een deur naar de garage. Inpandige garage: Praktische garage met elektrische sectionaaldeur voorzien van loopdeur (2019) die toegang geeft tot de oprit. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. De laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de voor- en achterzijde en beschikken over elektrisch rolluiken en recent geplaatste airco's die zowel koelen als verwarmen. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van rolluiken. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, verwarmde spiegel en hangtoilet. 2e verdieping: Voorzolder met berging/c.v.ruimte (Nefit, 2011) en toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4: Riante en lichte zolderkamer met elektrische vloerverwarming (deels), rolluik en een airco. Tuinen: Strakke voortuin met gazon, plantenborders en een oprit voor één auto. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft sierbestrating, plantenborders, een houten berging met overkapping voorzien van elektra. Algemeen: - Ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage; - Vrije ligging aan de voorzijde; - 4 slaapkamers; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 11 zonnepanelen; - Airco's - Energielabel: A+ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.