Schansdijk 74691 AC TholenTholen

Instapklare tussenwoning met uitbouw, 4 slaapkamers, energielabel A én gelegen aan de haven van Tholen! Welkom aan de Schansdijk 7 in Tholen! Deze verrassend ruime tussenwoning met verhoogde kap biedt je een prettig wooncomfort op drie volwaardige woonlagen. Met een woonoppervlakte van 125 m², vier slaapkamers, een perceel van 134 m² eigen grond én energielabel A is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning is in 2019 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas. Dankzij de aardwarmtepomp met 150 liter boiler (momenteel in huur, afkoop mogelijk) en 11 zonnepanelen woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig. De woning is aan de achterzijde 1,2 meter uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. De ligging is uitstekend: rustig aan de haven, maar toch op loopafstand van het centrum en winkels zoals de Vershof, Lidl, Albert Heijn, Gall & Gall, Kruidvat en Primera. Interesse? Lees snel verder! Let op! De Warmtepomp, het Boilervat en de PV-panelen worden gehuurd van KlimaatGarant voor een maandbedrag van € 125,76. Eventueel is het systeem ook af te kopen en in eigendom over te nemen. Begane grond Je komt de woning binnen via een ruime hal met meterkast en modern toilet. De royale woonkamer biedt veel licht en comfort, mede dankzij de praktische schuifpui naar de tuin. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellige plek om te koken en te eten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en raambekleding, die achterblijft voor de nieuwe bewoners. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een vrije achterom. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De eerste etage is voorzien van vloerverwarming en raambekleding. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, momenteel ingericht als slaapzolder. Hier zorgt een Velux dakraam voor veel daglicht. Verder vind je op deze etage de opstelling van de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig. Pluspunten van deze woning: * Moderne tussenwoning (bouwjaar 2019) * Uitgebouwd aan de achterzijde (1,2 meter) * Woonoppervlakte van 125 m² op 134 m² eigen grond * Vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen * Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas * Energielabel A, 11 zonnepanelen * Verwarming middels Aardwarmtepomp met 150-liter boiler (huur, afkoop mogelijk) * Vloerverwarming op alle verdiepingen * Ruime tuin op het noordwesten met achterom en berging * Gelegen aan de haven, dichtbij winkels en voorzieningen Let op! Deze woning verkopen wij voor een "Stichting", een ingevulde vragenlijst is helaas niet voorhanden en zal dus niet aanwezig zijn in uw Move.nl dossier. Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Ben jij op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning op een fijne locatie? Wij kunnen ons goed voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen. Neem contact op met Leunis Makelaars voor het maken van een afspraak!