Ten Ankerweg 64691 GW TholenTholen

Sfeervolle tussenwoning uit 1905 met verrassend veel leefruimte. Aan de voorzijde kijk je uit op het park en de Veste. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken uit 2024, een badkamer op de begane grond, aangebouwde stenen schuur, een fijne tuin op het noordoosten met vrije achterom en op de verdieping twee slaapkamers, een berging en een toilet. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of kleine huishoudens. De woning is gelegen op een fijne plek dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Entree / hal Via de entree kom je binnen in de hal. De meterkast is in 2024 vernieuwd, wat zorgt voor een moderne en praktische basis. Vanuit de hal geeft de trap toegang tot de eerste verdieping. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, die naadloos doorloopt naar de woonkamer en keuken. Via een schuifdeur bereik je de woonkamer. Woonkamer De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige leefruimte met veel sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, die vanuit de hal doorloopt en zorgt voor een verzorgd geheel. Het balkenplafond en de open haard geven de ruimte extra karakter en warmte. Praktisch is de aanwezige trapkast, die zorgt voor handige bergruimte. Daarnaast is de woning voorzien van een elektrisch rolluik op de begane grond. Aan de achterzijde gaat de woonkamer naadloos over in de eetkamer, waardoor een fijne verbinding ontstaat met de keuken en de tuin. Keuken Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne open keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelvriescombinatie, vaatwasser en is voorzien van een kunststof werkblad met voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is een praktische tussenruimte bereikbaar, die in gebruik is als wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin en de badkamer, die zich op de begane grond bevindt. Badkamer De badkamer bevindt zich op de begane grond en is in 2023 vernieuwd. Deze moderne ruimte is volledig betegeld en praktisch ingericht. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Daarnaast is hier het toilet geplaatst. Dankzij de mechanische ventilatie wordt gezorgd voor een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een berging. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde links van de woning. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een praktische vaste kast en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst. Daarnaast beschikt de kamer over handbediende rolluiken aan de voor- en achterzijde. De twee slaapkamer ligt aan de voorzijde rechts en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Ook hier zijn kunststof kozijnen aanwezig en is het raam voorzien van een handbediend rolluik. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Op de verdieping bevindt zich verder een separate toiletruimte, uitgerust met een toilet en fonteintje. Daarnaast is er een praktische berging met de opstelling van de Remeha Avanta cv-ketel uit 2021. Hierdoor zijn de technische voorzieningen netjes uit het zicht geplaatst en is er extra bergruimte beschikbaar. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met klinkers gelegd in een patroon en een stenen plantenbak. Hier is voldoende ruimte voor een zitje, vanwaar je vrij uitzicht hebt op het park en de Veste. De besloten achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een prettige combinatie van groen en onderhoudsgemak. De tuin is deels voorzien van kunstgras en deels bestraat met betontegels. Direct achter de woning is ruimte voor een zithoek en/of een eettafel. Achter in de tuin bevindt zich een kleine overkapping, ideaal voor het creëren van een beschutte zitplek. De aanwezige pergola met druivenranken en de bramenstruik tegen de muur zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Via de vrije achterom met dubbele poort is de tuin bovendien goed bereikbaar. Schuur / berging Achter de woning bevindt zich een aangebouwde stenen schuur van 11 m2. Deze praktische ruimte heeft een betonvloer en de wanden zijn geïsoleerd. De schuur is voorzien van een houten dakconstructie en biedt mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Daarnaast zijn er alvast de voorbereidingen voor een waterkraan en is elektra aanwezig. Een fijne en veelzijdige bergruimte als waardevolle aanvulling op de woning. Kenmerken Tussenwoning uit 1905 * woonoppervlak ca. 78 m2 * inhoud ca. 296 m3 * perceeloppervlak 127 m2 * vrij uitzicht op het park * ruime woonkamer met open haard en karakteristiek balkenplafond * moderne open keuken (2024) * badkamer op de begane grond, vernieuwd in 2023 * praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger * twee slaapkamers op de eerste verdieping * separate toiletruimte op de verdieping met toilet en fonteintje * berging met Remeha Avanta cv-ketel (2021) * elektrische rolluiken op de begane grond * handbediende rolluiken op de verdieping * vernieuwde meterkast (2024) * voortuin met sierbestrating en ruimte voor zitje * besloten achtertuin op het noordoosten * vrije achterom met dubbele poort * aangebouwde stenen schuur van 11 m2 * diverse voorzieningen, waaronder winkels, horeca, supermarkt en jachthaven op loopafstand * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.