Vossemeersepoort 264691 EM TholenTholen

Wil je wonen op een toplocatie? Dan is Vossemeersepoort 26 een unieke kans! Deze karakteristieke woning ligt aan de historische Veste en biedt een vrij uitzicht over het groen en het water. Met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een zonnige serre en een inpandige schuur is dit een prachtig uitgangspunt om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is ideaal: op loopafstand van de gezellige stadskern, winkels en de haven. Is dit jouw droomplekje? Dan leiden we je graag rond tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal met de meterkast (9 groepen, 3x aardlekschakelaar en slimme meters), trapopgang, verdiepte trapkast en toegang tot de keuken en woonkamer. Woonkamer met open keuken: De woonkamer is een echte 'doorzonkamer', wat betekent dat het hier heerlijk licht is. Aan de voorzijde geniet je van het mooie uitzicht op de Veste; er is altijd wel iets te zien! Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte dat direct grenst aan de open keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en de bar maakt het extra gezellig. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met het toilet, de C.V.-combiketel (Nefit TrendLine HRC25, 2012) en toegang tot de inpandige schuur. Schuur: Inpandige schuur met elektra, wateraansluiting en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook ideaal voor je fiets of als hobbyruimte. Serre: Aangebouwde serre met schuifpui naar de achtertuin. Een perfect plekje om al vroeg in het jaar van de zon te genieten. 1e verdieping: Ruime overloop met 2 vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Twee kamers aan de voorzijde kijken uit over de Veste, terwijl de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde ligt. Slimme opbergruimte vind je in de vaste kasten op de overloop en in de hoofdslaapkamer. Badkamer: De badkamer is verrassend ruim en zowel vanaf de overloop als direct vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar en beschikt over een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Zolder: De zolder is bereikbaar met de vlizotrap. Hier is voldoende bergruimte voor je spullen! Tuin: De voortuin is grotendeels bestraat en heeft een plantenborder. De achtertuin (gelegen op het zuidoosten) is een fijne, onderhoudsvriendelijke plek met o.a. een vijgen- en olijfboom en druiven en een vrij achterom. Ideaal, want via de poort sta je binnen no-time bij de supermarkt of wandel je naar de haven of het gezellige centrum van Tholen in. Algemeen: - Karakteristieke 4 kamer woning; - Vrij uitzicht over de historische Veste; - Doorzonwoonkamer met open keuken; - 3 slaapkamers en ruime badkamer; - Zonnige serre en inpandige schuur; - Achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Toplocatie op loopafstand van centrum, winkels en haven; - Beschermd stadsgezicht; - Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden voor energiebesparende maatregelen); - Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: begin juli 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.