Holstraat 76017 AC ThornThorn

Bijzonder wonen in het hart van het ‘Witte Stadje’ Thorn. In de historische kern van Thorn, bekend om zijn charmante witte gevels, eeuwenoude straatjes en unieke sfeer, ligt deze karakteristieke langgevelboerderij uit 1710 . Een woning die niet alleen historie ademt, maar ook het comfort biedt van vandaag. Denk aan prachtige authentieke details zoals glas-in-loodramen en sfeervolle bouwkundige elementen, gecombineerd met modern wooncomfort – een ideale mix voor wie graag bijzonder wil wonen. Met een royaal woonoppervlak van ca. 162 m² is dit een heerlijke woning voor wie graag ruim woont in een levendige en beeldbepalende omgeving. Midden in de historische kern beschikt deze woning bovendien over een unieke tuin van maar liefst 390 m². Bijzonder aan deze buitenruimte is dat deze niet direct aan de woning grenst, maar gelegen is achter de achtergelegen buurwoning. Op de kadastrale kaart wordt dit helder weergegeven. De tuin zelf is een beleving op zich. Doordacht ingedeeld en volledig ingericht met alle gewenste voorzieningen: een keukentje, opslagruimte en zelfs een toilet. Hier geniet je optimaal van het buitenleven – zó compleet dat je de hele dag in de tuin kunt genieten zonder je eigen woning! Deze langgevelboerderij biedt daarnaast meerdere mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van twee ingangen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie een werkruimte aan huis zoekt, een praktijk wil aan huis voeren of droomt van een kleine bed & breakfast. De indeling leent zich perfect voor het creëren van gescheiden leef- en werkruimtes, zonder in te leveren op privacy of comfort. Nieuwsgierig geworden? Neem dan direct contact op. Kelder: Zelfs in de kelder is de rijke historie van de woning voelbaar. De oude, gewelfde kelder bestaat uit twee aparte ruimtes en leent zich perfect voor het opslaan van extra spullen, het bewaren van wijnen of het creëren van een sfeervolle provisieruimte. Deze karakteristieke kelder is direct vanuit de keuken toegankelijk, wat hem extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Begane grond: De woning beschikt over twee ingangen. We starten bij de officiële voordeur, die toegang geeft tot de hal en de scheiding vormt tussen de keuken en de woonkamer. Vanuit deze hal bereik je tevens de trapopgang naar de bovenverdieping. De sfeervolle woonkamer ademt karakter. De houten balken aan het plafond zijn nog zichtbaar en geven de ruimte een warme, authentieke uitstraling. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++-glas en op maat gemaakte houten shutters. De strakke stucwerk wanden, de mooie tegelvloer en de gezellige gashaard maken deze kamer een plek waar je direct thuis voelt. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de ruime leefkeuken. Deze is ingericht met een fraaie houten hoekopstelling, voorzien van een oven, gasfornuis, wasemkap en vaatwasser. Dankzij de royale indeling is er volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale ruimte is om samen te koken, te eten en te genieten. De afwerking sluit naadloos aan bij de stijl van de woonkamer. Een praktische dubbele kast – afgewerkt met karakteristieke houten deuren met glas-in-lood – biedt handige extra opbergruimte. Via de keuken is de tweede hal bereikbaar, die beschikt over een eigen voordeur. Deze hal is ruim van opzet en geeft toegang tot de tweede trapopgang, de badkamer en het gastentoilet. De badkamer is verzorgd ingericht met een wastafelmeubel, een ligbad en een aparte inloopdouche. De opstelling van het witgoed is keurig weggewerkt achter een muurtje, waardoor de ruimte netjes en overzichtelijk oogt. Daarnaast is er een handige bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van poetsmiddelen of andere huishoudelijke items – praktisch én stijlvol geïntegreerd in de uitstraling van de woning. De bovenverdieping is bereikbaar via twee afzonderlijke trapopgangen, wat de woning uitzonderlijk flexibel maakt in gebruik. Bovenverdieping, eerste opgang: Via de hoofdtrap kom je op een ruime overloop met praktische kastruimte in de dakschuinte. Vanaf hier zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van een mooie houten plankenvloer en hardhouten kozijnen met HR++-glas. Met oppervlaktes van circa 16, 14 en 12 m² zijn het stuk voor stuk comfortabele ruimtes. De grootste slaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is. Bovenverdieping. tweede opgang: De tweede trapopgang leidt naar een aparte overloop, wat deze verdieping ideaal maakt voor multifunctioneel gebruik. Hier bevindt zich een handige berging met de opstelling van de CV-ketel (Daalderop, 2018). Daarnaast is er toegang tot een vierde kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, logeer- of hobbykamer. Dankzij deze zelfstandige toegang zijn juist deze ruimtes perfect geschikt voor een praktijk aan huis, een werkstudio, een kleine B&B of andere vormen van gastontvangst. De mogelijkheden zijn hier echt divers en waardevol voor wie wonen en werken wil combineren. Tuin: De tuin die bij deze woning hoort, is werkelijk een plaatje om te vertoeven. Achter de woning bevindt zich een andere woning en daarachter ligt – geheel omsloten en volledig privé – de prachtige tuin die toebehoort aan Holstraat 7. De tuin is bereikbaar via de naastgelegen oprit. Hoewel deze oprit eigendom is van de buren, mogen de bewoners van nummer 7 deze gebruiken om hun eigen tuin te bereiken. Eenmaal binnen in de tuin ontvouwt zich een prachtig aangelegd geheel. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten gedurende de hele dag. Er is een hoogwaardige overkapping geplaatst met een lamellendak en een mooi betegeld terras eronder, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige diners buiten. Verder bestaat de tuin uit een groot gazon, sierbestrating, volwassen borders en een schitterende muur van Annabelle-hortensia’s – een werkelijk betoverend gezicht in de bloeiperiode. Voor het onderhoud van de tuin is er een eigen grondwaterpomp aanwezig. Omdat de tuin los van de woning ligt, hebben de huidige eigenaren alle gewenste voorzieningen aangebracht om hier comfortabel te kunnen verblijven. Zo beschikt de tuin over een overdekte buitenkeuken én een binnenkeuken met aanrechtblad, extra kastruimte en de mogelijkheid voor het plaatsen van een koelkast en vaatwasser. En niet te vergeten: er is zelfs een toilet aanwezig. Hierdoor heb je de voorzieningen van het huis nauwelijks nodig en kun je moeiteloos de hele dag in de tuin genieten van rust, privacy en comfort. Parkeren kan in de straat middels gratis parkeervergunningen vanuit de gemeente. Kenmerken: • Historisch wonen met alle gemakken van deze tijd; • Mooie authentieke kenmerken zoals glas-in-lood; • Volledig instapklaar; • Diverse bestemmingsmogelijkheden zoals werken aan huis of je eigen B&B; • Een tuin om van te dromen met alle denkbare voorzieningen; • Maar liefst 4 (slaap)kamers. Inhoud: 636 m³. Woonoppervlakte: 162 m². Overige inpandige ruimte: 18 m². Externe bergruimte: 21 m². Perceeloppervlakte: 100 m² woning, 390 m² tuin. Bouwjaar: 1710. Vraagprijs: € 489.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.