Houtmortelsstraat 236017 CM ThornThorn

Ruimte, licht en een praktische indeling komen in deze twee-onder-een-kapwoning mooi samen. Zodra je binnenstapt, merk je dat de woning logisch is opgebouwd en prettig aanvoelt. De doorzon woonkamer zorgt voor een fijne leefruimte met veel daglicht. De keuken en bijkeuken sluiten hier goed op aan, waardoor het geheel praktisch is in het dagelijks gebruik. Wat deze woning extra interessant maakt, is de combinatie van een goede basis en recente verbeteringen, met daarnaast nog ruimte om het geheel verder naar eigen smaak af te werken. De keuken is in 2023 vernieuwd en vormt daarmee al een modern en functioneel onderdeel van de woning. Ook op het gebied van duurzaamheid is er een stap gezet met de plaatsing van 4 zonnepanelen in 2025 en de HR++ beglazing in 2024. Met drie slaapkamers, een bergzolder en een ruime garage met vliering is er bovendien voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Buiten biedt de tuin volop kansen om een fijne plek te creëren waar je kunt ontspannen of juist actief bezig bent. De ligging maakt het geheel compleet: rustig wonen in een prettige woonomgeving, met het centrum van Thorn, voorzieningen en natuur op korte afstand. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer met laminaatvloer. Vanuit hier stap je direct de woonkamer (ca. 31,0 m²) in. Deze ruimte is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Daarnaast zorgt de aanwezige houtkachel voor extra sfeer en warmte. De keuken (ca. 5,1 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is in 2023 vernieuwd. De praktische L-opstelling is voorzien van een koelkast, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap, een kunststoffen werkblad en voldoende kastruimte. Een elektrische close-in boiler zorgt in deze keuken voor extra gemak. Vanuit de keuken is er direct contact met woonkamer en toegang tot de bijkeuken. Achter de keuken ligt de bijkeuken (ca. 9,0 m²). Dit is een verrassend ruime en functionele ruimte met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Ook is hier een achterdeur aanwezig, waardoor je eenvoudig naar de tuin loopt. Ideaal voor dagelijks gebruik. Via een portaal, toegankelijk vanuit de woonkamer, bereik je de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping De overloop (ca. 4,1 m²) biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische muurkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld linnengoed of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (ca. 4,6 m²) is geheel betegeld, functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 12,2 m²); Slaapkamer 2 (ca. 11,7 m²); Slaapkamer 3 (ca. 7,2 m²). Bergzolder Via een vlizotrap is de zolder (ca. 13,4 m²) toegankelijk. Deze verdieping biedt extra bergruimte en hier is tevens de cv-ketel gesitueerd. Tuin De tuin is bereikbaar vanuit zowel de bijkeuken als middels een eigen achterom. De basis is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte om het geheel naar eigen wens in te richten. Denk aan een terras, groenvoorziening of speelruimte. Door de ligging is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Garage De vrijstaande garage (ca. 17,5 m²) is een waardevolle toevoeging. Geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten als hobbyruimte. Extra handig is de vliering (ca. 3,9 m²), die zorgt voor aanvullende opbergruimte. Bijzonderheden - Keuken vernieuwd in 2023 en voorzien van inbouwapparatuur; - Voorzien van 4 zonnepanelen (2025); - De woning is geheel voorzien van rolluiken; - Vrijstaande garage met vliering; - Staat rookkanaal en houtkachel is onbekend; - Rustige ligging op korte afstand van de dorpskern in Thorn, natuurgebieden en uitvalswegen.