Luiksestraat 36017 CC ThornThorn

Ruim wonen met een eigen tuin, garage, serre, drie slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Deze woning biedt veel meer ruimte dan je aan de buitenzijde verwacht. Je hebt hier een praktische indeling met een royale woonkamer, een gesloten keuken, een serre met direct tuincontact, een provisiekelder, een bergzolder én een garage. Ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een woning zoekt met een goede basis en veel potentie. De tuin biedt ruimte voor een terras, groen, een speelplek of een gezellige zithoek. Daarnaast parkeer je prettig op je eigen oprit en heb je de garage voor fietsen, opslag of hobby’s. De ligging in Thorn maakt het geheel extra interessant. Je woont in een rustige woonomgeving, met dagelijkse voorzieningen, wandelroutes, de historische witte kern van Thorn en uitvalswegen richting Maasgouw, Weert en Roermond op korte afstand. Kelder De provisiekelder (ca. 9,0 m²) is een waardevolle extra ruimte voor bijvoorbeeld voorraad, wijn en seizoensspullen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Deze ruimte vormt het centrale punt van de begane grond en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de meterkast. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. De woonkamer (ca. 25,1 m²) beschikt over brede raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De aanwezige schouw geeft de ruimte karakter, maar is niet meer in gebruik. Aansluitend de gesloten keuken (ca. 10,7 m²). Deze ruimte is afgewerkt met een vinylvloer en beschikt over witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Bovenaan de trap naar de kelder hangt de cv-ketel. De keuken biedt toegang tot de serre (ca. 27,4 m²). Dit is een eenvoudige, riante ruimte met grote raampartijen en direct tuincontact. Dankzij de ligging aan de achterzijde vormt de serre een mooie overgang tussen binnen en buiten. Ook de garage is vanuit deze ruimte bereikbaar. Verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en hebben elk een mooi formaat. De badkamer (ca. 4,5 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, een duoblok en een wastafel. De vloer is afgewerkt met vinyl. Ook deze ruimte vraagt om modernisering, maar heeft een praktische indeling en biedt goede mogelijkheden om er een badkamer van te maken die past bij de woonwensen van nu. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een wastafel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer heeft twee praktische muurkasten en biedt toegang tot het balkon (ca. 2,8 m²). Slaapkamer 1 (ca. 10,8 m²) is voorzien van muurkasten en toegang tot het balkon; Slaapkamer 2 (ca. 13,6 m²); Slaapkamer 3 (ca. 8,4 m²) beschikt over een wastafel. Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze zolderruimte (ca. 4,3 m²) is deels begaanbaar en daardoor vooral geschikt als extra bergruimte. Buitenruimte De tuin kun je helemaal naar eigen wens invullen. Denk aan een terras met zitje, een groene tuin, een speelplek voor kinderen of een combinatie daarvan. Door de combinatie van serre, garage en tuin ontstaat aan de achterzijde een verrassend ruime buitenzone met meerdere gebruiksmogelijkheden. Garage De garage (ca. 17,8 m²) is bereikbaar via de serre en via de oprit met een kantelpoort en voorzien van een loopdeur. Hierdoor is de ruimte praktisch in gebruik voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, tuingereedschap of een motor. Ook als hobbyruimte of klusplek is dit een fijne toevoeging. Bijzonderheden - Eengezinswoning met drie slaapkamers en een praktische indeling; - Woning met mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren; - Funderingsrisico: niet hoog; - Gelegen in Thorn, met voorzieningen, natuur en uitvalswegen in de buurt.