Manderscheidtsingel 686017 GC ThornThorn

Laat je verrassen door deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, sfeervolle achtertuin met eigen achterom, op twee wandelminuten van het buitengebied van het Witte Stadje Thorn Aan de Manderscheidtsingel 68 in Thorn staat deze verrassend ruime tussenwoning. Achter de bescheiden voorgevel gaat een compleet huis schuil: een lichte woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, een open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en op de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer plus volop bergruimte. Buiten wacht een diepe achtertuin met eigen achteringang, een kunststof overkapping achter de keuken en een houten berging met loungeplek. Kortom: een huis dat meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Begane grond De hal geeft toegang tot het toilet en herbergt de meterkast met elektrische schakelkast. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een tegelvloer met vloerverwarming, aangenaam warm aan de voeten, het hele jaar door. Aan de voorzijde is volop ruimte voor de zithoek; de eettafel tref je aan in de open keuken. De open keuken is uitgevoerd met een elektrische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en afzuiging, voorzien van vloerverwarming en kijkt uit op de tuin. Direct achter de keuken ligt de kunststof overkapping: een beschutte plek om te zitten, ongeacht het weer. Eerste verdieping De overloop, evenals de slaapkamers, is voorzien van laminaat en geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 11,52 m², 11,46 m² en 6,03 m². De badkamer beschikt over een toilet, wastafel met wastafelmeubel en douche. De vaste trap naar de zolder is met een deur af te sluiten, handig met kinderen of als je de warmte boven wilt houden. Tweede verdieping Ook hier laminaat op de overloop, met extra bergmogelijkheden en aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV-installatie (Vaillant HR Solide uit 2008, in eigendom) staat hier opgesteld, en er is nog voldoende ruimte over voor opslag. De extra vierde slaapkamer voorzien van een "Velux-raam" meet circa 9,53 m². Buiten De ruime achtertuin heeft een eigen achteringang, ideaal voor fietsen of om de afval containers te verplaatsen zonder door het huis te hoeven. De houten berging biedt stalling voor fietsen en gereedschap, met daarnaast een overkapping voor een gezellig loungezitje. Onderhoud en isolatie De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie en draagt hierdoor het Energielabel B. De begane grond heeft houten kozijnen met dubbel glas (1993); op de verdieping zijn de houten kozijnen voorzien van enkel glas. Thorn: Het Witte Stadje Thorn is een van de meest geliefde plekjes van Midden-Limburg. Het historische centrum dankt zijn bijnaam aan de witgekalkte panden en de klinkerstraatjes rond de Abdijkerk, en heeft een eigen karakter dat je in Nederland zelden tegenkomt. Wonen hier betekent rust, ruimte en een dorpse sfeer, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De ligging is bovendien uitstekend: via de A2 en A73 rijd je gemakkelijk naar Eindhoven, Roermond en Maastricht, en ook de Belgische en Duitse grens liggen op korte afstand. Ideaal voor wie werkt in de stad maar thuis in een dorp wil wonen. Deze woning ligt op slechts 2 wandelminuten van het rustige buitengebied van Thorn, de perfecte plek voor een ommetje of een ronde met de hond. En voor gezinnen: een speeltuintje voor de kinderen vind je in de directe nabijheid. Kort samengevat Vier slaapkamers (ca. 11,52 / 11,46 / 9,53 / 6,03 m²) Woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming Open keuken met elektrische kookplaat, oven, koel- en vriesdeel en afzuiging, eveneens voorzien van vloerverwarming Hal met toilet en meterkast met elektrische schakelkast Badkamer met toilet, wastafel met meubel en douche Overloop; vaste trap naar zolder, afsluitbaar met deur Zolder met wasmachine-/drogeraansluitingen, CV (Vaillant HR Solide 2008, eigendom) en extra bergruimte en vierde slaapkamer Spouw- en dakisolatie; dubbel glas begane grond, enkel glas verdieping. Energielabel B. Kunststof overkapping achter de keuken Ruime achtertuin met eigen achteringang Houten berging met overkapping en loungezitje 2 wandelminuten van het buitengebied van Thorn; speeltuin dichtbij Uitstekende bereikbaarheid via A2 en A73 (Eindhoven, Roermond, Maastricht), dicht bij België en Duitsland Wil je deze woning met eigen ogen zien? Neem contact op voor een bezichtiging, we leiden je graag rond. Bijzonderheden Overige - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.