Trippaardstraat 346017 AN ThornThorn

Aan de rand van het historische hart van Thorn staat dit statige herenhuis, een woning die direct indruk maakt. Zodra je de voordeur opent, proef je de charme en voel je de sfeer van vroeger. Authentieke elementen zoals de fraaie tegelvloer in de hal en de imposante trappartij hebben de tand des tijds moeiteloos doorstaan. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waardoor het comfort helemaal van nu is. Recentelijk is de woning uitgerust met een hybride warmtepomp, waardoor er sprake is van een energielabel B! Het is zo’n huis dat je meteen raakt – een plek met dat onmiskenbare thuisgevoel. Kom jij het zelf ervaren? Kelder Dit herenhuis heeft twee kelders. Vanuit de hal bereik je de eerste, bestaande uit twee gedeeltes die nu dienstdoen als provisieruimte en opslag. De tweede kelder ligt onder de bijkeuken en herinnert aan vroeger, toen hier de verwarmingsketel stond. Begane grond De statige hal met houten lambriseringen, imposante trap en originele tegelvloer vormt de spil van het huis en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Zoals de toiletruimte met lambrisering en tegelvloer van een vrijhangend toilet en fonteintje. Dit toilet is in 2024 vernieuwd. De woonkamer (ca. 42 m²) ligt aan de linkerzijde en is opvallend ruim. Met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, en een schouw met natuurstenen mantel ademt deze ruimte karakter. In 2020 zijn de vloeren geheel vernieuwd en geïsoleerd. Tevens is er vloerverwarming gelegd in de woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer. Extra bijzonder: de woonkamer heeft een eigen entree in de zijgevel en heeft in het verleden dienstgedaan als galerie. Een multifunctionele ruimte dus, waarbij je bij de gemeente kunt informeren naar de mogelijkheden. Aan de andere zijde van de hal ligt de sfeervolle eetkamer (ca. 24,3 m²) met statige haardpartij en een prachtig plafondrozet. Ook hier ligt een laminaat vloer met isolatie en staat de ruimte in directe verbinding met de keuken. De keukenopstelling (ca. 16,4 m²) werd rond 2012 compleet vernieuwd en is voorzien van een granieten werkblad, gasfornuis met oven, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier kijk je fraai uit over de patiotuin. In de naastgelegen bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen, de combiketel, extra bergruimte en toegang tot de tweede kelder. Eerste verdieping Via de bordestrap bereik je de overloop die toegang geeft tot vijf slaapkamers, diverse bergkasten en de badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 6,1 m²) is in 2022 compleet vernieuwd en voorzien van een inloop regendouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en verwarming. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt, met laminaat en behang (2020-2024). Slaapkamer 1: ca. 21,2 m², royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, in verbinding met slaapkamer 2 via openslaande deuren. Slaapkamer 2: ca. 17,8 m², voorzien van airco, nu ingebruik als een moderne inloopkast, gelegen aan de achterzijde en verbonden met de ouderslaapkamer. Slaapkamer 3: ca. 14,9 m² Slaapkamer 4: ca. 14,1 m² Slaapkamer 5: ca. 13,3 m² Tweede verdieping Via een vaste trap, met daaronder handige bergkasten, kom je op de tweede verdieping. Deze zolderverdieping is verrassend ruim en door de goede hoogte kun je er nog alle kanten mee op. Denk aan één of twee extra slaapkamers, een fijne hobbyruimte, een rustige thuiswerkplek of zelfs een compacte sportruimte. Met het totale woonoppervlak van ca. 108,2 m² is dit de perfecte verdieping om jouw woonwensen nog verder uit te bouwen. Buitengedeelte De besloten patiotuin op het oosten heeft een achterom via dubbele poorten waarachter de parkeerplaats is. Ommuurd en afgewerkt met Maaskeien in patroon, is dit een sfeervolle plek om in alle rust en privacy te genieten. Bijgebouwen Vanuit de patio zijn twee bergingen bereikbaar: één van ca. 7,1 m² voor tuingereedschap en één van ca. 8,9 m², ideaal voor fietsen. Parkeren Parkeren kan op een parkeerplaats achter het huis of openbaar in de directe omgeving. Er zijn twee parkeervergunningen beschikbaar voor het parkeerterrein aan de Meers op ca. 2 minuten loopafstand. Locatie Thorn, in Limburg ook wel ‘Thoear’ genoemd, is beroemd als het Witte Stadje. Met haar witte gevels, met Maaskeien geplaveide straatjes, de prachtige Abdijkerk en het gemeentemuseum Het Land van Thorn trekt het jaarlijks veel bezoekers. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of een rondvaart te maken. Bijzonderheden - In 2026 is de woning voorzien van een (all electric) warmtepomp van het merk York. Door het aanbrengen van zonnepanelen zou het energielabel nog verder verbeterd kunnen worden. - Karaktervol herenhuis met veel originele details; - Gemoderniseerd vanaf 2020: elektra grotendeels vernieuwd (incl. meterkast), vloerisolatie woonkamer en eetkamer, badkamer, toilet, stucwerk en plafonds, laminaat, airco, inloopkast, lambrisering, geísoleerd kunststof leidingwerk, klassiek schouw eetkamer, rozetten plafond; - Nieuwe kozijnen met HR++-glas, goten en hemelwaterafvoeren (ca. 2019); - Keuken inclusief vloer vernieuwd in ca. 2012.