Aardbeivlinder 68-234007 HB TielPassewaaij-Zuid-Oost

Aardbeivlinder 68 23 - Tiel #3-Kamer-appartement #Luxueus en instapklaar #Vrij uitzicht Uniek! Dit is het mooiste plekje van het complex. Prachtig appartement met zeer luxe afwerking, royaal balkon met glazen wand en de beschikking over een eigen parkeerplaats. De indeling is ideaal en praktisch; met een super lichte woonkamer met aangrenzend balkon en open keuken is dit een aangename leefruimte. Wat een luxe keuken en tegelijkertijd: wat een plaatje! Zo ook het sanitair, net zo stijlvol en met luxueuze materialen afgewerkt. Om over het onderhoud maar te zwijgen. De twee slaapkamers hebben beide prachtige afmetingen en zijn bereikbaar vanuit de L-vormige hal, alsmede het separaat toilet. De inpandige berging is in gebruik als bijkeuken met de witgoedopstelling en ziet u ook op de foto's. Ook is er beneden nog een berging en een eigen parkeerplaats. Vanaf het balkon heeft u een vrij zicht over de woonwijk Passewaay en verder. De huidige eigenaar heeft er een prachtige glazen wand laten plaatsen, zodat je al vroeg in het voorjaar en lang in het najaar buiten kan zitten. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 99 m²; - In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger (Bora), quooker, vaatwasser, koffiemachine, koelkast met vriesvak en combimagnetron; - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - Lift aanwezig; - In 2025 is alles buiten geschilderd door een erkend bedrijf; - Energielabel A+; - De servicekosten zijn € 237,- per maand. Over Tiel: Tiel staat bij velen bekend om Flipje, het figuurtje van jamfabriek 'De Betuwe', alsmede het Fruitcorso en Appelpop. Tiel heeft een hoog voorzieningenniveau en beschikt over instellingen voor o.a. zorg, welzijn, sport, basis- en voortgezet onderwijs. De Hanzestad Tiel heeft bijna 43.000 inwoners en ligt tussen de Waal, de Linge en het Amsterdam-Rijnkanaal aan de A15. Het NS-station ligt op geringe afstand van dit appartement. Het stadscentrum met het filmtheater/schouwburg 'Agnietenhof', de bibliotheek en diverse gezellige restaurants, terrassen en het zicht op rivier de Waal met haar kade ligt op fietsafstand. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch zijn prima te bereiken. Tiel ligt ideaal centraal! Woorden schieten eigenlijk tekort om de grandeur te beschrijven; kom dus zelf bewonderen!