Ambtmanstraat 18-A4001 MC TielBinnenstad

ROYAAL APPARTEMENT CENTRUM TIEL Op een levendige en karakteristieke locatie in de Ambtmanstraat, in een royaal kenmerkend herenhuis (gebouwd in 1855) in het historische stadscentrum van Tiel bevindt zich dit sfeervolle 3-kamerappartement van ca. 75 m². Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en biedt verrassend veel ruimte dankzij de entresol en de lichte indeling. Een ideale woning voor starters, maar ook zeker voor ieder die wel houdt van binnenstedelijk wonen. INDELING: Begane grond: Entree met voorportaal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Lichte woonkamer met glad gestuukte wanden en veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met voldoende ruimte voor een eethoek. Verder is er een aparte toiletruimte en een open trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van entresol (handig als bergzolder of extra slaapruimte). De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. In het midden bevindt zich de badkamer met ligbad, wastafel en zwevend toilet. ALGEMENE INFORMATIE: - bouwjaar circa 1855 - woonoppervlakte circa 75 m² - energielabel C - cv-installatie aanwezig - geen gasaansluiting aanwezig (de gaskookplaat in de keuken is niet bruikbaar; koper dient zelf voor een alternatief te zorgen) PARKEREN Parkeren is mogelijk (betaald) op de openbare weg of door middel van een parkeervergunning OMGEVING/BEREIKBAARHEID: De Ambtmanstraat is een karaktervolle straat in de historische binnenstad van Tiel. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: winkels, supermarkten, gezellige horeca en de groene Ambtmanstuin. Station Tiel ligt op slechts enkele minuten fietsen. De locatie biedt de perfecte balans tussen levendig stadsleven en comfortabel wonen. VRAAGPRIJS: - vraagprijs: € 265.000,- kosten koper - VvE kosten: VvE is nog in oprichting VvE is heel beperkt en heeft alleen betrekking op het voorportaal - aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN - twee slaapkamers en extra entresol - lichte woonkamer met open keuken - badkamer met ligbad, wastafel en zwevend toilet - stucwerk wanden, verzorgd en instapklaar - gelegen in de sfeervolle binnenstad van Tiel - geen gasaansluiting aanwezig (de gaskookplaat in de keuken is niet bruikbaar; koper dient zelf voor een alternatief te zorgen) - energielabel C, deze is eenvoudig naar label A te krijgen door een paar aanpassingen Interesse? Zoek je een charmant en licht appartement met karakter, midden in het centrum van Tiel? Ambtmanstraat 18A biedt precies dat — een sfeervolle plek om te wonen met alles binnen handbereik. Neem contact op met ons kantoor, 0344-673567 of voor meer informatie of een bezichtiging.