C. de Kleijnstraat 424005 MP TielLatenstein

Prachtig 3-kamerappartement met een adembenemend uitzicht over de Waal en de jachthaven! Op een unieke locatie, direct aan de Echteldsedijk, bevindt zich het stijlvolle en luxe appartementencomplex “De Waker”. Dit in 2002 gerealiseerde complex staat bekend om zijn fraaie ligging en het werkelijk schitterende uitzicht over de uiterwaarden van het land van Maas en Waal, de rivier de Waal en de levendige jachthaven. Een panorama dat met de seizoenen en het daglicht mee verandert en keer op keer blijft verrassen! Dit verzorgde 3-kamerappartement, compleet met overdekt balkon, is gelegen op de vijfde verdieping. Een ideale hoogte: u ervaart hier de dynamiek van de omgeving, terwijl u tegelijkertijd in alle rust geniet van weidse vergezichten en een gevoel van ruimte. Niet alleen de ligging is een groot pluspunt, ook het appartement zelf biedt alles wat wonen aangenaam maakt. In de royale woonkamer geniet u van optimaal daglicht dankzij de grote raampartijen en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de variatie die het zicht op de rivier met zich meebrengt. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Daarnaast is er ook een praktische, separate berging voor bijvoorbeeld fietsen en/of opslag. Het woonoppervlak bedraagt ca. 100 m² (conform NEN-meting). INDELING Begane grond: Sfeervolle centrale entree met postboxen, toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de ruim opgezette parkeergarage. De entree is beveiligd met een videofoon-installatie. Vijfde verdieping: De verdieping is ruim van opzet en biedt toegang tot drie appartementen. Entree/hal, inpandige bergruimte/wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer met open keuken, een plek waar wonen en koken naadloos samenkomen. De woonkamer is mooi van formaat en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en weids uitzicht. De ruimte is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer in een warme kleurstelling. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een schuifpui het royale balkon. Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van het buitenleven – van een rustige ochtend met een kop koffie tot een sfeervolle avond met ondergaande zon boven het water. Zowel de woon- als slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens zodat ook tijdens de zomer de temperatuur aangenaam blijft. De keuken is tijdloos vormgegeven en uitgerust met 4-pits gasfornuis, RVS afzuiglade, combi-oven, koelkast, vaatwasser en fraai composieten werkblad. In de keuken bevindt zich verder een vaste kast met de opstelling van de Cv-installatie en een praktische ingebouwde kastruimte voor bijv. het plaatsen van voorraad of servies. De badkamer is volledig betegeld en eigentijds uitgevoerd. Door de aanwezigheid van een royale inloopdouche en modern wasmeubel is deze ruimte levensloopbestendig en uiterst comfortabel. Vanuit de hal bereikt u de separate toiletruime en de twee slaapkamers, beide ruim van opzet en in te richten naar uw wensen. PARKEERPLAATS / BERGING In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor comfort en veiligheid. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Een eventuele tweede auto is middels parkeervergunning voor de deur te parkeren. ALGEMEEN: * Schitterend appartement op een zeer gewilde locatie in Tiel; * Gelegen op de vijfde verdieping met een prachtig, vrij uitzicht over de Waal en de jachthaven; * Het stadscentrum en diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, bevinden zich op loopafstand; * Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; een tweede auto kan via vergunning worden geparkeerd; * Goed onderhouden appartement en complex: * Gemoderniseerde keuken en badkamer; * Prachtige eikenhouten vloer aanwezig; * Verwarming en warm water middels Cv-installatie (2021, eigendom); * Goed geïsoleerd en energielabel A+ aanwezig; * Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren; * De servicekosten bedragen € 180,- per maand; * Aanvaarding in overleg. Kortom: een heerlijk licht en comfortabel appartement op een toplocatie, waar rust, ruimte en het gezellige stadsleven van Tiel op perfecte wijze samenkomen. Een appartement om daadwerkelijk thuis te komen!