Hertog Arnoldstraat 24001 RV TielHertogenwijk

Hertog Arnoldstraat 2, Tiel Licht, ruimte en een vrij uitzicht: een appartement dat meteen prettig aanvoelt Zodra u dit appartement binnenstapt, merkt u het meteen: dit is een plek waar alles klopt. De afwerking is modern, de indeling logisch en de ruimtes voelen verrassend ruim aan. Met een woonoppervlakte van circa 69,5 m² biedt dit driekamerappartement precies die balans tussen comfort en overzicht die zo prettig woont. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en geven het appartement een open, rustige sfeer, terwijl de afwerking neutraal en verzorgd is gehouden. De woonkamer sluit mooi aan op de eetruimte en vormt samen een aangename leefplek waar u zich direct thuis voelt. Ook de keuken is strak en praktisch ingericht, met voldoende werk- en kastruimte om dagelijks met plezier te koken. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. Het balkon vormt een fijne verlenging van het wonen, met ruimte om even buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. In de onderbouw is bovendien een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dit appartement is instapklaar en geschikt voor wie zonder grote verbouwingen comfortabel wil wonen. ________________________________________ De buurt De Hertog Arnoldstraat ligt in een rustige, groene woonomgeving met een prettige afstand tot het dagelijkse leven. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten en andere voorzieningen die het dagelijks gemak vergroten. Ook scholen, sportvoorzieningen en zorg zijn goed bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer maakt het appartement praktisch voor zowel forenzen als mensen die graag alles dichtbij hebben. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om even naar buiten te gaan, met groenstroken en wandelroutes in de buurt. Het centrum van Tiel is eenvoudig te bereiken en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Hier woont u rustig, maar zeker niet afgelegen. ________________________________________ Begane grond Via de gezamenlijke entree komt u het complex binnen, waar het bellentableau en de brievenbussen zich bevinden. Het trappenhuis biedt toegang tot de verschillende woonlagen en voelt verzorgd aan. Vanuit hier bereikt u ook de bergingen in de onderbouw. De eigen berging is praktisch van formaat en geschikt voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. ________________________________________ Indeling appartement Eenmaal binnen in het appartement valt direct de prettige doorloop op. De hal vormt het centrale punt, is royaal opgezet en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht, met grote raampartijen die zorgen voor een open gevoel en een fijne verbinding met buiten. Hier is voldoende plek voor een sfeervolle zithoek en een eettafel, waardoor wonen en eten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aangrenzend geniet u van een knusse loggia, die eveneens praktisch ingericht zou kunnen worden als werkruimte. Ook de keuken is van een ruime afmeting en modern uitgevoerd in een rechte, lichte opstelling. Kokkerellen doet u hier met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een bergkast, en het grote raam zorgt voor volop lichtinval en natuurlijke ventilatie. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte, waarbij één kamer ook uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel met spiegelkast, terwijl het toilet separaat is gesitueerd. ________________________________________ Buitenruimte Het overdekte balkon is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers en vormt een fijne plek om even naar buiten te gaan. Er is ruimte voor een zitje, waardoor u hier op mooie dagen kunt genieten van frisse lucht en uitzicht op de omgeving. Door de ligging ervaart u hier rust en privacy, een prettige aanvulling op het wooncomfort binnen. ________________________________________ Bijzonderheden • Licht driekamerappartement • Modern afgewerkt en instapklaar • Woonoppervlakte: ca. 69,5 m² • Ruime woonkamer • Twee slaapkamers • Loggia • Overdekt balkon met vrij uitzicht • Eigen berging in de onderbouw • Verzorgd appartementencomplex ________________________________________ Afsluiting Hertog Arnoldstraat 2 is een appartement dat direct prettig aanvoelt en uitnodigt om er uw eigen thuis van te maken. De combinatie van licht, ruimte en een rustige ligging maakt dit een fijne plek om te wonen. Of u nu op zoek bent naar comfort, overzicht of gewoon een goed ingedeeld appartement, hier vindt u het terug. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe aangenaam dit appartement woont.