Hoogeinde 84001 BH TielBinnenstad

Wonen in een karakteristiek pand, met de binnenstad aan je voeten en een royaal dakterras om buiten te genieten. Aan Hoogeinde 8 in Tiel beschik je over circa 128 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonverdiepingen. De hoge ramen, lichte woonkamer en drie slaapkamers onder de karakteristieke kap geven deze bovenwoning een eigen uitstraling. Met een balkon aan de voorzijde én een dakterras van circa 32 m² heb je bovendien verrassend veel buitenruimte, midden in de stad. Een fijne plek waar je het stadsleven opzoekt wanneer je wilt en thuis alle ruimte hebt om je terug te trekken. Begane grond Via je eigen voordeur kom je binnen in de entree op de begane grond. De karakteristieke, brede trapopgang geeft de binnenkomst meteen sfeer en brengt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop stap je de lichte woonkamer in. De hoge ramen aan twee zijden en het hoge plafond zorgen voor een ruimtelijk gevoel en laten het karakter van het pand goed tot zijn recht komen. De woonkamer is inmiddels leeg en biedt daarmee alle ruimte om je eigen indeling te bedenken. Of je nu kiest voor een royale zithoek, een grote eettafel of een combinatie van beide, hier kun je de ruimte helemaal naar eigen wens inrichten. De open keuken met strakke zwarte kastfronten en een grijs gemêleerd werkblad sluit mooi aan op de leefruimte. Aan de voorzijde geven dubbele deuren toegang tot het balkon. Zet ze op een mooie dag open en haal het stadsleven een beetje naar binnen. Een vaste kast biedt extra bergruimte op deze verdieping. Via de overloop bereik je het separate toilet en het royale dakterras. Met circa 32 m² is dit een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig met vrienden te zitten. De bakstenen gevels en de houten afscheiding geven het terras een beschutte sfeer. Met een mooie tuinset en wat groen maak je hier eenvoudig je eigen buitenplek van. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de schuine daklijnen en zichtbare houten balken direct opvallen. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij het raam in de zijgevel en de dakkapel valt er van verschillende kanten daglicht binnen. De witgeschilderde balken en het zichtbare metselwerk geven de kamer een eigen karakter. De twee andere slaapkamers liggen naast elkaar en beschikken beide over een dakraam. Ook hier zorgen de zichtbare balken en de hoge plafonds onder de kap voor een bijzondere uitstraling. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, maar bieden ook mogelijkheden voor een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De witte wandtegels en grijze tegelvloer zorgen voor een rustige uitstraling. Het dakraam brengt daglicht binnen en biedt natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich daarnaast een aparte kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden – Karakteristieke bovenwoning uit 1920 met eigen entree – Circa 128 m² woonoppervlakte – Lichte woonkamer met hoge ramen en hoog plafond – Drie slaapkamers – Dakterras van circa 32 m² – Balkon aan de voorzijde – Karakteristieke kapconstructie met zichtbare houten balken – Energielabel C – De woning is momenteel leeg en kan in overleg op korte termijn worden aanvaard – Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst wordt daarom een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. – Gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopovereenkomst tevens een ouderdomsclausule opgenomen. Ligging en omgeving Even de stad in voor een boodschap, een kop koffie op een terras of een etentje buiten de deur: aan het Hoogeinde woon je midden in de historische binnenstad van Tiel. De winkels van de Waterstraat en de omliggende winkelstraten liggen op loopafstand. Op de Groenmarkt en het Plein vind je cafés, restaurants en terrassen, waardoor je voor een gezellige middag of avond de auto kunt laten staan. Ook buiten de winkelstraten is er genoeg te ontdekken. Wandel langs het water aan de Oliemolenwal, zoek het groen van het Kalverbos op of loop door naar de Waalkade voor uitzicht over de rivier. Voor een avond theater of film kun je terecht bij de Agnietenhof. Zo combineer je het gemak van de binnenstad met groen, water en cultuur in je omgeving. Station Tiel biedt treinverbindingen en aansluitingen op het regionale busnet. Met de auto bereik je via de stedelijke uitvalswegen de A15. Parkeren in de omgeving is betaald of met een vergunning, afhankelijk van de locatie en de geldende voorwaarden. Karakter, volop leefruimte en een royaal dakterras, midden in de binnenstad van Tiel. Een woning waar je het gemak van de stad combineert met de ruimte om thuis heerlijk te ontspannen. Nieuwsgierig? We laten je Hoogeinde 8 graag zien tijdens een bezichtiging.