Meeslaan 2-224005 VR TielHet Ooij

Centraal gelegen 3-kamer appartement! Dit fijne appartement bevindt zich op korte afstand van de Tielse binnenstad en ook op loopafstand van diverse supermarkten, eetgelegenheden, scholen en de mooie groene uiterwaarden van de rivier de Waal. Het appartement is op de tweede verdieping gelegen en heeft een prachtig -met glazen panelen -af te sluiten balkon; vanaf hier kijk je leuk weg over Tiel. Het appartement is keurig bewoond en zonder veel aanpassingen zo te betrekken. De ruime woonkamer is aan de zijde van het balkon gelegen en over de gehele breedte van het appartement gesitueerd. Het appartement is uitgerust met aluminium kozijnen en voorzien van HR++ beglazing. Met het gunstige energielabel A+ is hier energiezuinig te wonen! De moderne open keuken is uitgerust met een eiland, een fraai natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De nette badkamer is ingericht met zowel een ligbad als inloopdouche en de toiletruimte is prettig apart gesitueerd. Het woonoppervlak bedraagt circa 84 m² en het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Er is een gezamenlijk fietsenstalling, geen individuele berging. INDELING Begane grond: Algemene entree met toegang tot het trappenhuis, lift, brievenbussen en toegang tot het binnenterrein waar het parkeren is gesitueerd. Appartement op de tweede verdieping: Entree/ hal met meterkast, vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. De hoofdslaapkamer heeft goede afmetingen en biedt plaats voor een royale kast. De tweede slaapkamer kan ook uitstekend dienen als hobby- of werkkamer. De kamers hebben rechte wanden en zijn daarmee goed in te richten. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en in een neutrale kleurstelling en tot aan het plafond betegeld. Ook de separate toiletruimte met vrijdragend toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Vanuit de hal is tevens de technische ruimte/ berging bereikbaar. Naast bergruimte treft u hier de aansluiting voor het witgoed, de WTW en de opstelling van de CV-installatie. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en royaal te noemen. Een fijne lichtinval en toegang tot het af te sluiten balkon. Hier is het al vroeg in het seizoen behaaglijk en ook later in het jaar nog aangenaam! De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met eiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en RVS- afzuigschouw. BIJZONDERHEDEN: - Keurig 3-kamer appartement met compleet afwerkingsniveau; - Parkeren op eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; - Centraal gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer; - Moderne keuken en complete badkamer in neutrale kleurstelling; - Voorzien van centraal afzuigsysteem; - Intercom met camera aanwezig, wel zo veilig; - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels voorzien van horren; - Energielabel A+; - CV-ketel: Intergas (2011, eigendom); - Actieve VvE; - Servicekosten € 200,- per maand - Bouwjaar 2011; - Inhoud: 289 m³; - Woonoppervlakte: 84 m²; - Oplevering in overleg. Een hele fijne plek om te komen wonen! Wij plannen graag een bezichtiging in om samen met u te gaan kijken!