Nieuw

Minervastraat 494007 LK TielPassewaaij-Zuid-Oost

Kaart
  • 71 m²
  • 2
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerEen heerlijk licht en strak appartement op een groene toplocatie!

Omschrijving

Licht, ruimte, rust en een vrij uitzicht op groen komen perfect samen in dit stijlvolle 3 kamer hoekappartement op een fraaie locatie in Passewaaij. Dankzij de fraaie hoekligging, de grote raampartijen en de zonnige ligging voelt dit appartement direct warm, ruimtelijk en comfortabel aan. Hier woon je rustig aan de groene rand van de wijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Dankzij de extra ramen geniet het appartement van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat iedere ruimte een open en aangename sfeer geeft. De woning is recent met zorg opgefrist en gemoderniseerd. Zo is het appartement volledig geschilderd en beschikt de badkamer over een strak nieuw badkamermeubel, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De ruime woonkamer voelt warm en uitnodigend aan en is afgewerkt met een fraaie PVC vloer. Door de gunstige zonligging geniet je hier van heerlijke middag en avondzon. De moderne Siematic keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop comfort voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor de cv opstelling en extra bergruimte. De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een stijlvol nieuw meubel en een rustige verzorgde afwerking. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een grote garderobekast en de tweede kamer is perfect te gebruiken als slaap, werk of hobbykamer. Het appartementencomplex is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, een inpandige berging en een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De ligging is bijzonder gunstig. Winkelcentrum Passewaaij, scholen, gezondheidsvoorzieningen, sport en recreatiemogelijkheden en NS station Tiel Passewaaij bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen A15 zijn steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Een heerlijk licht en strak appartement op een groene toplocatie, perfect voor wie comfortabel, energiezuinig en centraal wil wonen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.859
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

TIEL K 1922
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18-5-2026

Op Funda

Buurt

Passewaaij-Zuid-Oost

Tiel
Inwoners
2.810
Gezin met kinderen
49%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.436

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.