Minervastraat 674007 LK TielPassewaaij-Zuid-Oost

Rustig en comfortabel wonen in Passewaaij! Op een prettige locatie aan de westelijke rand van de populaire wijk Passewaaij ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede én tevens bovenste verdieping. Een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen. Het appartement heeft een praktische indeling, twee ruime slaapkamers en een eigen balkon op het westen. Op de begane grond is een eigen berging en parkeerplaats aanwezig. Doordat dit appartement op de bovenste verdieping is gelegen, heb je geen bovenburen. Het balkon is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je prettig uit over de omgeving. Binnen is sprake van een neutrale afwerking. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel en staat in directe verbinding met de halfopen keuken. De gietvloer die in het gehele appartement is doorgelegd is aan vervanging toe, u kunt hier eventueel een afwerking naar keuze overheen leggen. INDELING Begane grond: Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom bereik je de tweede verdieping. Er is een lift aanwezig. Appartement tweede verdieping: Entree/hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is een aangename leefruimte met veel daglicht en toegang tot het zonnige balkon. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Naast bergruimte tref je hier de opstelling van de CV-installatie, de mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. De toilet is separaat gesitueerd. LIGGING: Passewaaij is een populaire en ruim opgezette woonwijk in het zuidwesten van Tiel. In de directe omgeving vind je onder meer diverse scholen, een gezondheidscentrum en het winkelcentrum Passewaaij met o.a. een grote supermarkt, drogisterij, snackbar, fietsenwinkel, kapper en verse bakker. Ook het NS-station is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A15 en omliggende plaatsen snel bereikbaar. ALGEMEEN: * Gelegen op een rustige locatie in de populaire wijk Passewaaij; * Op korte afstand van opzichte van alle wijkvoorzieningen en het NS-station; * Comfortabel 3-kamerappartement op de tweede verdieping; * Geen bovenburen; * Woonkamer met open keuken; * Twee ruime slaapkamers; * Praktische bijkeuken; * Zonnig balkon op het westen; * Voorzien van airconditioning; * Eigen parkeerplaats; * Eigen berging op de begane grond; * Gezonde en professionele VvE; * Servicekosten: € 143,75,- per maand; * Bouwjaar: 2005 * Energielabel A; * Woonoppervlak: 71m² * Aanvaarding in overleg. Kortom: een comfortabel appartement op een rustige plek, met het gemak van alle voorzieningen dichtbij én een zonnig balkon om heerlijk van de middag- en avondzon te genieten!