St. Walburgstraat 4-114001 MD TielBinnenstad

STADS WONEN MET KARAKTER OP EEN RUSTIGE PLEK IN HET CENTRUM Op een aantrekkelijke locatie in de historische binnenstad van Tiel bevindt zich deze woning in een karakteristiek pand uit circa 1901. Hier woont u midden in het centrum, terwijl de St. Walburgstraat zelf een kleinschalig en sfeervol straatbeeld heeft. Door de ligging in het centrum bevinden winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. Ook het historische stadspark het Kalverbos ligt op korte loopafstand en biedt een prettige groene omgeving om even te wandelen of te ontspannen. Een ideale woonlocatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met zowel alle dagelijkse voorzieningen als groen binnen handbereik. INDELING: Via de gezamenlijke tuin bereikt u de entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u binnen in het studio appartement, bestaande uit een woon-/slaapruimte met open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woon-/slaapruimte is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De studio is geheel voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast beschikt u over het medegebruik van de gezamenlijke tuin, die wordt gedeeld met de bewoners van de drie overige appartementen. ALGEMENE INFORMATIE: - woonoppervlakte circa 34m² - inhoud circa 85m³ - energielabel: B PARKEREN: Parkeren in de binnenstad vindt plaats op betaalde parkeerplaatsen en vergunninghoudersplaatsen. Bewoners kunnen onder voorwaarden een parkeervergunning aanvragen; voor verschillende vergunningen geldt momenteel wel een wachtlijst. BEREIKBAARHEID: Via de N834 en N835 is binnen enkele autominuten aansluiting mogelijk op de A15. Deze snelweg biedt goede verbindingen richting Geldermalsen, Gorinchem en Rotterdam in westelijke richting en richting Nijmegen en Arnhem in oostelijke richting. Via knooppunt Deil is tevens de A2 richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch bereikbaar. Station Tiel bevindt zich op circa één kilometer afstand en is lopend in ongeveer 10 minuten te bereiken. Vanaf het station rijden rechtstreekse treinen richting Utrecht Centraal en Arnhem Centraal. VRAAGPRIJS: - vraagprijs: € 200.000,- kosten koper - voorschot nutsvoorzieningen: € 212,50 per maand (tussenmeter) - VVE kosten: €88,12 per maand VVE (Vereniging van Eigenaren) is in oprichting, de maandelijkse VvE kosten voor dit appartement zijn onder voorbehoudt maar geven een goede indicatie. Onder de VVE vallen onder andere de volgende zaken: opstalverzekering, beheerderskosten, buitenonderhoud, schoonmaak algemene ruimte BIJZONDERHEDEN: - complete keuken - afgewerkte vloeren - gemeenschappelijke tuin - parkeergelegenheid op basis van vergunningstelsel van de gemeente Tiel