Tolhuisstraat 374001 LN TielBinnenstad

De levendigheid van de stad, de rust van het groen en de vrijheid van het water komen hier op een unieke manier samen. Op een steenworp afstand van dit appartement vind je alles wat deze stad zo aantrekkelijk maakt: het prachtige groen rondom het cultuurcentrum, gezellige terrassen en restaurants, een gevarieerd winkelaanbod én natuurlijk de indrukwekkende Waal. Een plek waar je kunt genieten van voorbijvarende schepen, weidse uitzichten en het gevoel van ruimte, terwijl je toch midden in de stad woont. En precies daar, op een fantastische centrumlocatie, staat dit vrijwel nieuwe appartement op de begane grond. Ruim een jaar geleden is het pand getransformeerd tot twee moderne appartementen en dat merk je aan alles. Het comfort niveau is van nu, de afwerking is van nu en de duurzaamheid is van nu. Volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en gebouwd volgens de recente bouwnormen. Hier koop je zorgeloos woongenot voor de komende jaren. Binnen valt direct de speelse en slimme indeling op. De keuken vormt letterlijk het hart van de woning en verbindt de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier met elkaar. Aan de voorzijde is een gezellige plek gecreëerd voor de eettafel, terwijl de woonkamer aan de achterzijde juist volop rust en privacy biedt. De strakke PVC-vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden, moderne verlichting en verzorgde afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling waar je direct verliefd op kunt worden. De keuken is compleet uitgevoerd, neutraal van kleur en past moeiteloos in iedere woonstijl. Daarnaast is er praktisch nagedacht over de technische voorzieningen. Zo beschikt het appartement over een aparte wasruimte met tevens plek voor de elektrische boiler. De moderne toiletruimte en de stijlvolle badkamer met inloopdouche en strak wastafelmeubel maken het geheel compleet. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten. Een fijne privé-buitenruimte waar je een gezellig zitje kunt creëren en waar je op verschillende momenten van de dag nog heerlijk van de zon kunt genieten. Een waardevolle aanvulling op het wooncomfort, zeker op deze centrale locatie. Ook de slaapkamer is verrassend compleet. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangename temperatuur. Sterker nog: iedere ruimte is afzonderlijk regelbaar, waardoor comfort altijd binnen handbereik is. Ben jij op zoek naar een woning waar je niets meer aan hoeft te doen? Een appartement dat toekomstbestendig is, midden in het centrum ligt, beschikt over een eigen buitenruimte én een afwerkingsniveau heeft waar je direct van kunt genieten? Dan is dit zonder twijfel een kans die je gezien moet hebben. Tip: bekijk ook onze video! In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over dit fraaie appartement. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - 2-kamerappartement - verbouwd in 2024 - hartje centrum - eigen buitenruimte - bijkeuken - neutrale keuken - ruime slaapkamer - badkamer met douche en wastafelmeubel - separaat toilet - airconditioning - 8 zonnepanelen (eigendom) - nabij alle voorzieningen - nabij rivier De Waal met haar uiterwaarden In dit segment onderscheidt dit appartement zich momenteel met gemak van de rest. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten van alles wat wonen in Tiel zo mooi maakt.