Waterstraat 55-B4001 AM TielBinnenstad

SUPER STRAK GERENOVEERD APPARTEMENT MIDDEN IN HET CENTRUM VAN TIEL! Op zoek naar een modern, instap klaar appartement op een centrale locatie? Dit stijlvolle appartement midden in het gezellige centrum van Tiel is in 2023 volledig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging. Met winkels, horeca, voorzieningen en het station op korte afstand woon je hier heerlijk centraal, met alles wat Tiel te bieden heeft binnen handbereik. INDELING: Via de gezamenlijke entree op de begane grond, die wordt gedeeld met in totaal drie appartementen, waar ook de cv ketels en meterkasten zich bevinden, bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de overloop met toegang tot het appartement. Het appartement beschikt over een lichte woon-/slaapkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de strakke afwerking en comfortabele vloerverwarming heeft de woning een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime dakterras. Een heerlijke buitenruimte waar je midden in het centrum toch comfortabel buiten kunt zitten. ALGEMEEN: - bouwjaar: 1900, gerenoveerd in 2023 - woonoppervlakte: circa 38m² - dakterras: circa 25 m² - energielabel: A PARKEREN: Parkeren in de binnenstad vindt plaats op betaalde parkeerplaatsen en vergunninghouder plaatsen. Bewoners kunnen onder voorwaarden een parkeervergunning aanvragen; voor verschillende vergunningen geldt momenteel wel een wachtlijst. BEREIKBAARHEID: Via de N834 en N835 is binnen enkele autominuten aansluiting mogelijk op de A15. Deze snelweg biedt goede verbindingen richting Geldermalsen, Gorinchem en Rotterdam in westelijke richting en richting Nijmegen en Arnhem in oostelijke richting. Via knooppunt Deil is tevens de A2 richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch bereikbaar. Station Tiel bevindt zich op circa één kilometer afstand en is lopend in ongeveer 10 minuten te bereiken. Vanaf het station rijden rechtstreekse treinen richting Utrecht Centraal en Arnhem Centraal. VRAAGPRIJS: - koopprijs: € 240.000,- kosten koper - schatting VvE bijdrage plus voorschot gas/water/licht door middel van tussenmeters € 322,93 per maand - beschikbaar: per direct VVE (Vereniging van Eigenaren) is in oprichting Onder de VVE vallen onder andere de volgende zaken: opstalverzekering, beheerderskosten, buitenonderhoud, schoonmaak algemene ruimte BIJZONDERHEDEN: - volledig gerenoveerd in 2023 - gelegen op de eerste verdieping - gezamenlijke entree op de begane grond - voorzien van vloerverwarming - ruim dakterras bereikbaar vanuit de woonkamer - gelegen midden in het centrum van Tiel - instap klaar en modern afgewerkt Kortom: een strak gerenoveerd en comfortabel appartement met ruim dakterras op een toplocatie in hartje Tiel!