Aardaker 64007 SH TielPassewaaij-Zuid-West

Hier is het heerlijk wonen! Welkom op de Aardaker 6 te Tiel Alles valt op zijn plek: perfect onderhouden hoekwoning, eigen oprit, luxe keuken en badkamer, 9 zonnepanelen, iedere verdieping airco en een mooie tuin met veranda, eigen achterom en nieuwe schuur. Wal wil je nog meer? Deze fraaie hoekwoning is nu te koop, gelegen op een heerlijk rustig gedeelte van de straat en toch op korte afstand gelegen van alle voordelen van de wijk Passewaaij zoals basisscholen, medisch centrum, wijkwinkelcentrum en niet te vergeten het eigen NS station hetgeen werkelijk om de hoek ligt. Dit pand heeft een eigen website. Kijk op aardaker6.nl voor alle informatie en documentatie. Indeling: entree, hal, meterkast ( vernieuwd ) toilet en toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met mooie vloer, strakke gestukte wanden en aangrenzend de luxe straatgerichte keuken. De keuken is gerealiseerd in een U-vormige opstelling en voorzien natuurstenen aanrechtblad, nieuwe inductiekookplaat, nieuwe afzuigkap, nieuwe carrousel, combi magnetron, grote koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en veel bergladen. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in en kun je heerlijk onder de veranda zitten met kids, familie of vrienden, hoe fijn is dat! De tuinspullen sla je op in de nieuw geïsoleerde schuur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal recht opgetrokken slaapkamers - twee hiervan zijn v.v. een frans balkon - fraaie badkamer uitgevoerd in moderne kleurstelling en v.v vloerverwarming, een zwevend toilet, vaste wastafel in meubel en een douche hoek met hardglazen deur en een heerlijke regendouche. Een met licht dimbare en verwarmde spiegel maken het plaatje ook hier compleet. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je in een mooie dak studio welke prima geschikt is als slaapkamer of als werkplek. Achter de brede schuifwand van de kast tref je de witgoed aansluiting en opstelling van de c.v. ketel. Vanuit deze studio heb je toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Even wat zaken op een rij: * woonoppervlak: 121 m² * bouwjaar: 1998 * energielabel: A * 2 parkeerplaatsen op voorterrein * luxe keuken / badkamer * c.v. ketel 2024 / eigendom * nieuwe mechanische ventilatie (2022) * gehele huis HR++ glas ( 2025) * iedere verdieping airco * 9 zonnepanelen / eigendom * meterkast nieuw * perfect onderhouden. Interesse al gewekt? Kom vrijblijvend kijken, wij laten u deze mooie hoekwoning graag zien!