Aardbeivlinder 1044007 HB TielPassewaaij-Zuid-Oost

Aan de Aardbeivlinder 104 in Tiel staat deze goed onderhouden, gasloos en verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlak van ca. 120 m². De woning is gelegen in een rustige, prettige woonwijk en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen: vier slaapkamers, energielabel A, gedeeltelijk vloerverwarming en een zonnige tuin op het westen. Dankzij de praktische indeling en de fijne lichtinval is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Koken Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de berging, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de eethoek, waardoor koken en samen eten op een gezellige en praktische manier samenkomen. Wonen De woonkamer is ruim en licht, met aan de achterzijde een comfortabele zithoek. De grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra wooncomfort en een aangename temperatuur het hele jaar door. De indeling maakt de ruimte geschikt voor zowel ontspannen avonden als gezellige momenten met familie en vrienden. Buitenleven De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, die gunstig is gelegen op het westen. Hierdoor kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras, speelplek of groenvoorziening. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als hoofd-, kinder- of werkkamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in de ochtend en avond. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Zolder De zolderverdieping is ruim en multifunctioneel. Dankzij het dakraam komt er veel daglicht binnen, waardoor deze ruimte uitstekend te gebruiken is als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Highlights - Woonoppervlak ca. 120 m² - Energielabel A - Vier volwaardige slaapkamers - Blokverwarming - Volledig gasloos - Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Volledige eigendom - Gelegen in een rustige en prettige woonwijk