Aardbeivlinder 1254007 HA TielPassewaaij-Zuid-Oost

Welkom aan de Aardbeivlinder 125 in Tiel! Hier woont u in een moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2017) die ruimte, comfort en een verzorgde uitstraling combineert met een fijne ligging in een jonge en kindvriendelijke wijk. Met 164 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een garage en een royale tuin is dit de perfecte plek om uw woondromen waar te maken. Stap binnen en ervaar de lichte en open sfeer. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de openslaande deuren naar de tuin een prachtige verbinding met buiten. Hier geniet u van lange avonden met vrienden of een ontspannen moment voor uzelf. De moderne, zeer royale woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, nodigt uit om uitgebreid te koken en samen te tafelen. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de tweede verdieping zorgen de twee dakkapellen voor extra licht en ruimte, ideaal als vierde (en misschien zelfs vijfde) slaapkamer, een rustige werkplek of een creatieve hobbykamer. Deze woning combineert comfort en duurzaamheid. Energielabel A, uitstekende isolatie en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgen ervoor dat u energiezuinig en aangenaam woont. De Intergas CV-ketel (2017, onderhouden in 2024) draagt bij aan een zorgeloos wooncomfort. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin beschikt over een terras, overkapping en een praktische berging. De garage, voorzien van elektra en water, en de oprit maken het plaatje compleet: altijd voldoende plek om te parkeren en te klussen. De Aardbeivlinder ligt in een rustige en groene woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen en voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra vindt u in de buurt, terwijl het centrum van Tiel en het treinstation snel te bereiken zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 zijn steden als Utrecht, Arnhem en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een plek waar alles klopt – van de fijne buurt tot het comfort van de woning zelf. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken, en beloven u dat deze woning zeker niet teleurstelt!