Akelei 324007 TA TielPassewaaij-Noord-Oost

KOM BINNEN EN VOEL JE THUIS! Deze brede straat in het hart van Passewaay heeft vanaf heden een te koop bord in de tuin! Kom binnen en neem een kijkje bij deze goed onderhouden en zeer verzorgde woning aan de Akelei 32. Het begint meteen goed bij de royale oprit naar de woning; wat fijn om twee of zelfs drie auto's kwijt te kunnen op eigen grond! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de garage met een diepte van ruim 6,5 meter. Bij binnenkomst in de woning valt direct op dat de woning heerlijk licht is. De grote raampartijen en zongunstige ligging zorgen voor veel lichtinval. De beplanting aan de voorzijde biedt privacy in de woonkamer, maar ondanks de groene beschutting kijk je wel de brede straat in. De begane grond is afgewerkt met een moderne keramische tegel in houtlook, een warme sfeer maar makkelijk in onderhoud. De vloer is in 2019 gelegd en voorzien van vloerverwarming. Ook door de sfeervolle gashaard zit je er in de koudere wintermaanden gezellig en heerlijk warm bij. Dineren kan met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de eethoek is middels een openslaande tuindeur direct toegang tot de fraaie achtertuin en het terras. De strakke en geheel op maat gemaakte keuken (eveneens 2019) is uitgerust met een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en close-in boiler. Aansluitend tref je een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin en is de garage inpandig bereikbaar. De moderne badkamer boven is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van zowel een ligbad als douche. Het toilet is apart van de badkamer gesitueerd, voor velen een dikke plus. Verder zijn er drie goede slaapkamers aanwezig, maar ook de ruimte op de tweede verdieping kan prima gebruikt worden als extra slaap- of werkkamer. Deze verdieping beschikt over een royaal dakterras, waar je op een mooie avonds nog lekker kunt nagenieten met een bijvoorbeeld een goed boek. Kom jij binnenkort een kijkje nemen om te zien of dit jouw nieuwe thuis wordt? INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van gashaard, tuingerichte keuken in hoekopstelling met toegang naar de achtertuin en de bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit hier is er tevens toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en douche, separaat tweede toilet. Tweede verdieping: royale kamer die tevens goed gebruikt kan worden als bijv. werkkamer met toegang tot het dakterras met uitzicht over de Akelei. Op deze verdieping is tevens de CV-opstelling aanwezig. Buiten: op het noorden gelegen achtertuin met verlaagd zitgedeelte en vijver. De tuin is opvallend breed en biedt zowel een terras georiënteerd op de zon alsmede een meer schaduwrijk terras. De tuin biedt een grote mate van privacy. BIJZONDERHEDEN: - Wonen aan een heerlijk brede straat met ruime parkeermogelijkheden; - Op loopafstand van winkelcentrum Passewaay en het NS-station; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Strakke keuken (2019) en complete badkamer; - Voorzien van vier slaapkamers waarvan één met dakterras; - Ruimte voor het parkeren van 3 auto's; - Goed onderhouden, het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Bouwjaar 1997; - Woonoppervlakte: 133m²; - Inhoud: 507 m³; - Perceeloppervlak: 314m² eigen grond; - Aanvaarding in overleg.