Akelei 64007 TA TielPassewaaij-Noord-Oost

Kom binnen en voel je meteen thuis in dit ruimtewonder: een energiezuinige gezinswoning (label A) met een royale woonoppervlakte van maar liefst 173 m². Aan een van de mooiste, brede straten van de wijk—op loopafstand van winkelcentrum Passewaay en het NS-station—staat deze uitblinker te koop. De woning is aan de achterzijde op zowel de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd, waardoor je geniet van een enorme leefruimte en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Het begint al buiten goed: de riante oprit biedt plek aan twee tot drie auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een diepe garage van ruim 6,5 meter—ideaal voor stalling, hobby of extra bergruimte. Binnen valt meteen het licht op: grote raampartijen en een zongunstige ligging zorgen de hele dag door voor een heerlijke sfeer. Koken en tafelen doe je hier met uitzicht op de tuin. De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer; via de openslaande deuren stap je zo het terras op voor een lange zomeravond buiten. Praktisch detail: vanuit de ruime ontvangsthal loop je binnendoor de garage in—handig met boodschappen of (bak)fietsen. Boven is het al net zo royaal. Op de eerste verdieping liggen vier flinke slaapkamers en een comfortabele badkamer met wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een vijfde, bijzonder ruime kamer die zich perfect leent als werk- of hobbyruimte. Vanuit hier bereik je het dakterras met weids uitzicht over de Akelei. Buiten is het dubbel genieten: de besloten achtertuin biedt veel privacy, heeft twee terrassen en is dankzij de gunstige ligging ook voor een echte zonliefhebber. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang en binnendoorgang naar de garage, toiletruimte, lichte zitkamer aan de voorzijde, open keuken en eetkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Eerste verdieping Overloop, vier ruime slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping Riante vijfde (werk)kamer met toegang tot het dakterras; CV-opstelling. Buiten: Zonnige, privacyrijke tuin met twee terrassen; ruime oprit en diepe garage. In de periode van juni tot en met oktober 2025 is de woning grondig aangepakt en op diverse punten verbeterd. Aan de buitenzijde zijn het schilderwerk, houtwerk en dakdelen volledig vernieuwd en professioneel onderhouden, waarbij ook het voegwerk en de afwatering zijn hersteld. Binnen is zowel het toilet op de begane grond als dat in de badkamer volledig gemoderniseerd met nieuwe leidingen, tegelwerk en sanitair. Daarnaast is in de zomer van 2025 een nieuwe Intergas HR-ketel geplaatst, voorzien van moderne technologie voor energiezuinig en comfortabel gebruik. Dankzij deze recente werkzaamheden verkeert de woning in uitstekende staat van onderhoud en is zij geheel instapklaar voor de nieuwe eigenaar. Bijzonderheden Wonen aan een heerlijk brede straat met ruime parkeermogelijkheden Op loopafstand van winkelcentrum Passewaay en het NS-station Vloerverwarming aanwezig Vijf slaapkamers, waarvan één met dakterras Ruimte voor het parkeren van 2–3 auto’s op eigen terrein Volledig geïsoleerd, energielabel A Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 173 m² Perceeloppervlak: 337 m² eigen grond Kortom: een heerlijk licht, ruim en praktisch ingedeeld gezinshuis op een toplocatie—klaar voor jarenlang woonplezier.