Binnenmolenstraat 204001 MR TielBinnenstad

Binnenmolenstraat 18 en 20 ong. - Tiel #Twee-onder-één-kap-stadswoningen #Nieuw te bouwen #Gasloos en met warmtepomp Helemaal van nu! Wonen waar sfeer en toekomst elkaar ontmoeten. Op deze aantrekkelijke inbreidingslocatie midden in de stad realiseren we twee prachtige twee-onder-een-kapwoningen die de karakteristieke uitstraling van de buurt behouden en tegelijk het gemak en comfort van moderne nieuwbouw bieden. De woningen zijn volledig gasloos en duurzaam uitgevoerd met zonnepanelen en een warmtepomp, zodat je energiekosten omlaag gaan en je klaar bent voor morgen. Praktisch en doordacht: via de stijlvolle, overdekte poort tussen de huizen loop je eenvoudig naar de achtertuin; handig voor kinderen en fietsen. Elke woning heeft een ruime berging voor je fiets en tuingereedschap en een goed benutbare achtertuin waar je heerlijk kunt zonnen of spelen. Binnen ervaar je veel licht, slimme indeling en afwerking die ruimte en rust creëert. De woningen zijn perfect voor gezinnen of voor twee personen die wel wat extra leefcomfort willen. Waarom kiezen voor dit project? Toplocatie: centraal in de stad, dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer. Duurzaam: volledig gasloos, zonnepanelen en warmtepomp voor lagere lasten. Slim ontwerp: overdekte poort naar de tuin, aparte berging voor fietsen. Toekomstbestendig en onderhoudsarm: nieuwbouwkwaliteit met karakter. De kavelgrootte is als volgt: Woning 1 - Binnenmolenstraat 20 - circa 173 m² Woning 2 - Binnenmolenstraat 18 - circa 160 m² De woonoppervlakte: Woning 1 - Binnenmolenstraat 20 - circa 104 m² / bij optie met aanbouw: circa 118 m² Woning 2 - Binnenmolenstraat 18 - circa 104 m² / bij optie met aanbouw: circa 118 m² De woonoppervlakte is verdeeld in een L-vormige woonkamer met open keuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer van ruim 8 m² en een separaat toilet. Via een vlizotrap kom je op de zolder, waar je flink wat opbergruimte hebt. Optioneel is een aanbouw van 2,40 meter diep, waarbij er een bijkeuken ontstaat, de verplaatsing van de keuken mogelijk is en de leefruimte dus een totaal andere beleving krijgt. Zie voor de andere indeling: de plattegrond 'optie'-tekening. Qua afwerking worden de woningen voorzien van afwerkvloeren, sanitair, wand- en vloertegels. Omdat je zelf graag jouw eigen keuze maakt m.b.t. de keuken, hebben we besloten deze keuze vrij te maken. Er ligt een weloverwogen plan qua leidingen klaar, dus je kan de keukenlook zelf kiezen. Mocht je toch een andere indeling wensen, dan denken we graag met je mee. De woning wordt aangeboden met toepassing van de Nieuwbouwgarantieregeling van Stichting BouwGarant. Over Tiel: Tiel staat bij velen bekend om Flipje, het figuurtje van jamfabriek 'De Betuwe', alsmede het Fruitcorso en Appelpop. Tiel heeft een hoog voorzieningenniveau en beschikt over instellingen voor o.a. zorg, welzijn, sport, basis- en voortgezet onderwijs. De Hanzestad Tiel heeft bijna 43.000 inwoners en ligt tussen de Waal, de Linge en het Amsterdam-Rijnkanaal aan de A15. Het NS-station ligt op loopafstand van deze woning. Het stadscentrum met het filmtheater/schouwburg 'Agnietenhof', de bibliotheek en diverse gezellige restaurants, terrassen en het zicht op rivier de Waal met haar kade ligt allemaal op 10 minuutjes fietsen. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch zijn prima te bereiken. Tiel ligt ideaal centraal! Indien je belangstelling hebt voor deze woningen, ben je van harte welkom voor een informatiegesprek.