Bruin Dikkopje 294007 HR TielPassewaaij-Zuid-Oost

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Tiel ligt deze prachtige, luxe afgewerkte hoekwoning op een riant perceel van 250 m². Met vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle veranda en een grote tuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en heeft het een energielabel A, wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzame toekomst. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en ruime hal met toegang tot het moderne toilet en de woonkamer. De begane grond is volledig gerenoveerd in 2023 en voorzien van vloerverwarming en een prachtige vloer. De open keuken uit 2017 is een echte eyecatcher, compleet met een houten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron (2023), vaatwasser (2023), koelkast, vriezer, afzuigkap en kookplaat. Daarnaast is er een extra groep aangelegd, de keuken is dus voorbereid op elektrisch koken. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en licht, met aangrenzend een prachtige veranda met glazen schuifpui die zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Hier geniet je het hele jaar door van een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer (2017) met vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel (2023), toilet (2023) en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is in 2023 volledig vernieuwd en biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en veel lichtinval. Daarnaast is er extra bergruimte en zijn alle ramen voorzien van rolluiken en vliegenhorren. De fraai aangelegde tuin ligt op het westen en beschikt over een grote veranda, waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. De tuin is bovendien voorzien van een buitenkraan. Verder beschikt de woning over een ruime garage met elektrische deur en een extra schuur voor extra opslag. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de 12 zonnepanelen, uitstekende isolatie (vloer-, dak- en muurisolatie) en HR-glas is deze woning niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. De HR combiketel (2016) en nieuwe mechanische ventilatie dragen bij aan een optimaal wooncomfort. De woning ligt in een fijne, moderne woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A15 en de A2, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze prachtige hoekwoning biedt ruime en luxe woonruimte, een energielabel A, moderne voorzieningen en een ideale ligging in een fijne wijk. Wil jij deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!