Burgemeester Meslaan 44002 AC TielElzenpas

Een huis dat u vanaf het eerste moment raakt Wonen aan één van de mooiste lanen van onze stad, in een volledig gerestaureerde en met zorg gemoderniseerde jaren ’30 woning waar karakter en comfort naadloos samenkomen. Deze geschakelde woning ademt sfeer en authenticiteit, met prachtige originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een stijlvolle kamer-en-suite, een charmante erker en openslaande deuren naar de tuin. De markiezen maken het plaatje compleet en geven de woning die kenmerkende, warme uitstraling. Bij aankomst valt direct de fraai aangelegde tuin op: een groene oase met zorgvuldig gekozen beplanting, sierlijke borders en natuurlijke paadjes van kinderkopjes. Hier vindt u niet alleen rust en privacy, maar ook een ruime eigen parkeerplaats op eigen terrein. De harmonie tussen buiten en binnen is bijzonder geslaagd; de sfeer van de jaren ’30 wordt binnenshuis op elegante wijze voortgezet. De royale hal vormt het hart van de woning en verwelkomt u met een gevoel van ruimte en licht. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle eetkamer met erker en marmeren schouw – een plek waar lange diners vanzelfsprekend worden. De ensuite deuren leiden naar de gezellige woonkamer, voorzien van een erker, tweede schouw met allesbrander en openslaande deuren naar het zonnige terras. De afgesloten keuken is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur die perfect aansluit bij de uitstraling van de woning. Aangrenzend vindt u het toilet, de praktische kelder en een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken heeft u directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping treft u een lichte overloop met dakkapel en werkruimte en drie comfortabele slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over vaste kasten, terwijl een andere kamer is voorzien van een grote schuifwandenkast. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime vliering en veel daglicht dankzij recent geplaatste dakramen. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (Intergas, 2024 eigendom). De zonnige achter- en zijtuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. De veranda biedt een fijne schaduwplek en is ideaal om uw loungeset het hele jaar door beschermd te laten staan. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen fietsenberging en extra bergruimte. Deze woning is de afgelopen jaren met veel aandacht en vakmanschap volledig gerenoveerd, met behoud van alle authentieke details en is al helemaal verduurzaamd. Bijzonderheden: 9 zonnepanelen en energielabel B Volledig geïsoleerd (muur, vloer en dak) Vernieuwde platte daken Geïsoleerd dak Moderne keuken en sanitair Screens en markiezen aanwezig Voorzien van horren Rookmelders en alarmsysteem Praktische veranda Fraaie bestrating en buitenverlichting Een woning als deze moet u beleven. Kom kijken en laat u verrassen — u bent gegarandeerd overtuigd.