De Hennepe 5034003 BH TielWestroijen

Dit is een woning met de “WOW-factor” wanneer het op ruimte aankomt. De perfecte gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, kunststof kozijnen en gevelbeplating, 12 zonnepanelen en een energielabel A. Groot, groter, grootst!! De woningen op De Hennepe kenmerken zich door een fraai woonoppervlakte (circa 141 vierkante meter) alsmede onderscheidt deze woning zich door de mooiste locatie aan de rand van de wijk. Dit hofje is zeer ruim van opzet wat zowel aan de voor-alsook achterzijde volop privacy geeft. Daarnaast heeft deze woning alle voorzieningen in de nabije omtrek en binnen no-time zit je op de A15. Nieuwsgierig geworden? Graag leiden wij u rond in de woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (vernieuwd in 2020), toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de Z-vormige woonkamer. Zeer ruime woonkamer met grote raampartijen die voor een prettige lichtinval zorgt. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, bergkast en schuifdeuren naar de ruime tuin. De woonkamer heeft aan de straatzijde een elektrisch bedienbaar screen. De grote eenvoudige (half)open keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling in een L-opstelling geplaatst. Hier bevindt zich ook een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Op deze verdieping treft u 4 ruime slaapkamers aan, voorzien van dubbele beglazing. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer heeft een douchehoek, tweede toilet, wastafel en handdoekenradiator. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de grote zolderverdieping waar reeds een ruime vijfde slaapkamer gerealiseerd is. De verdieping is groot van opzet en voorzien van 3 Velux dakramen die zorgen voor een fraaie lichtinval. Tevens treft u hier een aparte ruimte met c.v. opstelplaats. Tuin: De achtertuin is verrassend ruim van opzet en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Opvallend aspect is de fraaie pergola zonwering (zip-systeem) die over de gehele breedte van de woning is aangebracht en een uitval van 5 meter heeft. Uiteraard ontbreekt een ruime stenen berging niet alsmede een overkapping met achterom. Ook de ruime voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden: - Zeer ruime tussenwoning met vele extra’s - 5 slaapkamers - Perfecte en geliefde locatie binnen De Hennepe, een kindvriendelijke wijk - Voorzien van dubbele beglazing, kunststof kozijnen en gevelbeplating!! - Voorzien van 12 zonnepanelen - Energielabel A - Luxe zonwering in de tuin - Voorzien van rolluiken en screen - Oplevering in overleg De stad Tiel is zeer centraal gelegen aan de A15 en biedt veel voorzieningen, zoals een station, ziekenhuis en een zwembad. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt en ook het middelbaar onderwijs is dichtbij te vinden. De Tielse binnenstad met haar winkels en schouwburg ligt op loopafstand van deze woning. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch liggen op 30 minuten autorijden. Rotterdam is bereikbaar binnen 45 minuten. Op de dijk en bij de uiterwaarden van de rivier de Waal is het heerlijk wandelen, fietsen en vooral genieten van het weidse uitzicht.