De Nes 144002 HA TielElzenpas

De nes 14 Tiel In wellicht de meest begeerde woonwijk van Tiel ligt deze vrijstaand villa met een riante inpandige garage in het souterrain. De woning is lommerrijk gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en alle denkbare voorzieningen zoals, scholen, winkels, sportverenigingen, ziekenhuis en NS-station zijn op loop- of fietsafstand. Wat de woning extra aantrekkelijk maakt, is dat deze geheel op 1 woonlaag te bewonen is doordat de keuken, woonkamer, slaapkamers en badkamer allen op dezelfde woonlaag gelegen zijn. Dit alles maakt dat deze woning breed inzetbaar is en geschikt is voor zowel een jong gezin als voor iemand die op zoek is naar een bungalow. Woonoppervlak 142m² excl. 147 m² souterrain en 44 m² zolder, perceel 885 m². Indeling begane grond: Ruime hal met toegang tot de L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin. De dichte keuken is zowel via de woonkamer als via de hal te bereiken en is voorzien van diverse apparatuur en een natuurstenen blad. Doordat de woning wat hoger gelegen is, ervaar je zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken een grote mate van vrijheid en een prettig uitzicht. Vanuit de hal zijn 4 de (slaap)kamers bereikbaar en er is een ruime en complete badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. Vanuit 1 van de kamers is via een vlizotrap de royale bergzolder te bereiken die na verbouwing mogelijkheden geeft voor eventueel extra (slaap)kamers. Daarnaast is vanuit de hal via een vaste trap het grote souterrain bereikbaar dat thans in gebruik is als parkeerruimte en opslag, maar er zijn hier vele alternatieve van gebruik mogelijk zoals een kantoor/praktijk of hobbykamer. In het souterrain is tevens een technische ruimte aanwezig met o.a. de heteluchtverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten: Opvallend is dat de woning wat hoger gelegen is ten opzichte van de omliggende woningen. Hierdoor heeft de tuin een glooiend en organische uiterlijk met een terras en diverse borders. Ook met de zon-ligging van de achtertuin (ca zuid-west) is niks mis. Vraagprijs € 815.000,- k.k. • 24 zonnepanelen • Souterrain met parkeergelegenheid • Geliefde villawijk • Woning is wat hoger gelegen • Goed onderhouden woning • Oplevering in overleg (kan spoedig)