de Praam 1244002 GH TielElzenpas

Op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken én volop ruimte hebt om te wonen, werken en ontspannen? Dan is de Praam 124 in Tiel absoluut een bezichtiging waard! Deze verzorgde en comfortabele woning aan de Praam 124 heeft alles wat je zoekt: een moderne keuken, vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin aan het water! Een fijne plek waar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving samenkomen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Tiel. In de buurt vind je diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. De grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar geven de ruimte ook een open en ruimtelijk karakter. De woonkamer biedt voldoende plek voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen en een gezellige eethoek om samen te komen met familie en vrienden. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte, waardoor de woonkamer netjes en overzichtelijk blijft. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een prettige plek voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte, zodat alles netjes en overzichtelijk kan worden opgeborgen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Middels de vaste trap komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers die allemaal netjes zijn afgewerkt en prettig van formaat zijn. De kamers zijn veelzijdig in te richten en daardoor geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan zonder aanpassingen eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en als kers op de taart een ligbad! Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte voor verschillende doeleinden geschikt, zoals een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een fijne logeerkamer. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en is gelegen op het noorden, direct aan het water. Dankzij deze ligging beschikt de tuin over een rustige en groene uitstraling en kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie, gezellig wilt borrelen met vrienden of op een warme dag verkoeling zoekt, de tuin biedt hier alle ruimte voor. Het uitzicht over het water zorgt bovendien voor een extra gevoel van rust en privacy. In de voortuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Ook is hier ruimte om de kliko’s netjes uit het zicht te plaatsen. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel C: - Keuken vernieuwd in 2022; - Nette badkamer met ligbad; - Achtertuin gelegen aan het water; - Rustige locatie, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Interesse? Neem contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.