Verkocht
- 170 m²wonen
- 282 m²perceel
- 5slaapkamers
- Benergielabel
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 5 december 2025
- Verkoopdatum
- 24 december 2025
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Er is iets bijzonders aan dit huis dat je direct voelt zodra je de straat inrijdt. De jaren ’70 architectuur geeft karakter, met schuine lijnen in de houtaccenten die het geheel speels maken en subtiel doorlopen in de gevels. Binnen voel je dezelfde aandacht voor detail terug. De woonkamer aan de voorzijde omarmt je met een gezellige erker en een haard die warmte en sfeer toevoegt, precies zoals een familiehuis dat hoort te doen.
Als je doorloopt kom je in het hart van de woning, de keuken. Centraal gepositioneerd dankzij de uitbouw en voelt als een verbindende ruimte waar iedereen samenkomt. Een rustige basis met inbouwapparatuur waar je alle kanten mee op kunt, maar vooral een plek die uitnodigt. De strakke stalen deuren vormen de overgang naar de eetkamer die meer is dan alleen een eetkamer: het is een volwaardig leefvertrek. Ruimte voor een grote tafel, voor diners die uitlopen, voor knutselprojecten, koffiemomenten en gesprekken van waarde. Hier klopt het huis, hier speelt het dagelijkse leven zich af. Vanuit deze ruimte bereik je ook de kelder en de doorgang naar de vroegere garage, die nu dienstdoet als achterom en bijkeuken, maar zonder moeite weer terug te brengen is naar volwaardig wonen op de begane grond (slaapkamer en badkamer).
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, een ruime ouderslaapkamer over de volledige breedte van de woning met airconditioning, een badkamer waar een ligbad voor complete ontspanning zorgt én een separaat toilet. De tweede verdieping verrast met nog twee kamers, een tweede badkamer en de extra ruimte die ontstaat door de grote dakkapel. Daarnaast is het huis slim en duurzaam: tien zonnepanelen leveren een bijdrage aan een toekomstbestendig gezinshuis.
Bekijk ook onze video!
Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Jochem, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft.
Samenvattend:
- royale twee-onder-één-kapwoning
- uitgebouwd
- oprit
- omgebouwde garage
- 170 m2 woongenot
- speelse indeling
- living met erker en haard
- eetkamer
- openslaande deuren
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- airconditioning
- diepe tuin aan het water
- overkapping
- 10 zonnepanelen (eigendom)
- nabij uitvalsweg A15
Hier vind je niet alleen een woning, maar een plek waar een gezin kan groeien, samenkomen en herinneringen maken.
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 489.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.876
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1975
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 170 m²
- Overige inpandige ruimte
- 12 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 10 m²
- Perceel
- 282 m²
- Inhoud
- 615 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv-ketel
- Nefit Topline Compact HRC/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Kadastrale gegevens
- TIEL H 1312
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 255 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- TIEL H 1339
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 27 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 126 m² (14,00 meter diep en 9,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Populariteit
5.578x
Bekeken
102x
Bewaard
5-12-2025
Op Funda
Buurt

Elzenpas
Tiel- Inwoners
- 3.010
- Gezin met kinderen
- 34%
- Gem. vraagprijs / m²
- € 3.844
Ontdek de buurt
Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?
Wil je dit huis niet vergeten?
Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.




