Dorpsstraat-Oost 574003 EZ TielElzenpas

Verrassend ruime geschakelde gezinswoning met garage, eigen oprit en volop potentie. In een groene, rustige en geliefde woonomgeving staat deze verrassend ruime geschakelde woning met aangebouwde garage, bijkeuken en een brede oprit voor 2 à 3 auto’s. Voorzieningen als scholen, winkels, het ziekenhuis en het NS-station liggen op steenworp afstand. De huidige eigenaren kochten de woning nieuw in 1980, hebben er met veel plezier gewoond en het noodzakelijke onderhoud uitgevoerd. Modernisering is gewenst, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor kopers die hun eigen smaak en afwerkingsniveau willen realiseren. Indeling Begane grond: ruime ontvangsthal met garderobe en toilet. Royale L vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin en fijne lichtinval. Halfopen keuken (functioneel maar gedateerd), aansluitend een praktische bijkeuken met extra bergruimte en doorloop naar de garage. Eerste verdieping: lichte en ruime overloop met dakkapel aan de zijgevel. Drie goed bemeten slaapkamers. Badkamer met ligbad, separate douche, toilet en vaste wastafel (verouderd, doch bruikbaar). Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar. Grote zolderverdieping met dakramen en veel bergruimte; hier kunnen eenvoudig één tot twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Opstelling cv combiketel: Nefit, eigendom, bouwjaar 2021. Buiten -Voortuin met eigen oprit voor 2 à 3 auto’s. -Aangebouwde garage met kanteldeur en achterom. -Ruime, beschutte achtertuin. De tuin is momenteel verwilderd en dichtgegroeid, maar biedt dankzij de afmetingen en ligging volop mogelijkheden om een fraaie, groene buitenruimte te creëren. Pluspunten -Ruime gezinswoning met praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden. -Garage, bijkeuken en royale oprit op eigen terrein. -Lichte living met schuifpui naar de tuin. -Vier tot vijf slaapkamers mogelijk (3 bestaande + 1/2 op zolder). -Rustige, groene ligging nabij scholen, winkels, ziekenhuis en NS-station. -Cv ketel Nefit (2021), eigendom. -Ideale basis voor modernisering naar eigen smaak. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1980. -Onderhoud: functioneel en netjes bewoond; modernisering wenselijk. -Keuken en sanitair: gedateerd, maar bruikbaar. -Oplevering: in overleg. Deze woning is uitermate geschikt voor (grotere) gezinnen of voor wie op zoek is naar een royale woning met garage, veel bergruimte en de kans om alles naar eigen wens te moderniseren.