Dr. Kuyperstraat 64001 CM TielStationsbuurt

Twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden! Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Aan de Dr. Kuyperstraat 6 te Tiel vind je deze twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt volop ruimte, heeft een aantrekkelijke ligging op korte afstand van het NS station en heeft verrassend veel mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen en een goede bereikbaarheid belangrijk vindt. Begane grond Via de ruime hal bereik je de verschillende vertrekken op de begane grond. Er is een ruime woonkamer met schuifpui naar de grote, zonnige achtertuin. Aan de voorkant van de woning is nog de karakteristieke erker aanwezig. De aparte keuken (met losse keukenapparaten) en aangrenzende bijkeuken bieden extra gebruiksgemak. In de hal bevindt zich ook de toilet en een trap naar een grote kelderruimte. De ruimte achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, gezellig samen te komen of je eigen groene paradijs te creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en momenteel twee slaapkamers, met de mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers te realiseren. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en de kamers beschikken over vaste inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en radiator. De ruimte is gedateerd uitgevoerd maar biedt veel mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. Zolder De ruime zolderverdieping biedt volop potentie. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een andere invulling die past bij jouw woonwensen. Buitenruimte De groene achtertuin biedt mogelijkheden om een fijne plek te creëren om buiten te zitten en te ontspannen. Het half open tuinhuis voor een beschutte hoek waar je bijvoorbeeld met een kop koffie van de tuin kunt genieten. Met wat aandacht en een persoonlijke inrichting maak je hier een gezellige buitenruimte van. Wonen in de Stationsbuurt De woning ligt in de Stationsbuurt, een buurt binnen de wijk Tiel Kern. Een praktische locatie voor wie graag dicht bij de voorzieningen van de stad woont. Het centrum van Tiel, met zijn winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook het treinstation is goed bereikbaar, wat prettig is voor woon-werkverkeer of uitstapjes met het openbaar vervoer. In de omgeving bevinden zich bovendien diverse scholen en supermarkten. De combinatie van een centrale ligging en de nabijheid van voorzieningen maakt de Stationsbuurt aantrekkelijk voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Ruime woonkamer met erker • Drie slaapkamers, beide met een vaste kast • Keuken met aangrenzende bijkeuken • Badkamer met ligbad, wastafel en radiator • Zolder met veel bergruimte • Groene achtertuin met compacte veranda • Remeha Avanta cv-ketel uit 2014 Samenvattend: Een woning met ruimte, karakter en vooral heel veel potentie! De woning heeft achterstallig onderhoud en vraagt om een grondige aanpak. Maar juist daarin schuilt de kans: om de woning stap voor stap te moderniseren, je eigen ideeën tot leven te brengen en er een thuis van te maken dat helemaal bij jou past. Of je nu droomt van een eigentijdse woonruimte, een fijne gezinstuin of extra kamers voor werken en ontspannen: hier kun je jouw woonwensen de ruimte geven. Ben je een handige starter, een enthousiaste klusser of zie je vooral de mogelijkheden van een woning op een gewilde locatie waar veel mogelijkheden zijn? ? Dan is dit jouw kans om een woning met potentie op een aantrekkelijke locatie helemaal naar eigen inzicht vorm te geven. Belangrijk om te weten: Bij deze woning zullen wij de “Ouderdomsclausule” toepassen alsmede de “Niet bewoningsclausule”. Daarnaast is er een Rapportage funderingsonderzoek aanwezig met diagnose en herstelplan. In deze rapportage zit tevens een offerte voor het laten herstellen van dit funderingsprobleem. Bij het vaststellen van de vraagprijs is hiermee rekening gehouden. Kom kijken, laat je inspireren en ontdek de mogelijkheden van deze twee-onder-een-kapwoning!