Drumptselaan 864003 HG TielDrumpt

Welkom aan de Drumptselaan 86 in Tiel – een verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning gelegen in één van de meest geliefde en populaire woonwijken van Tiel. Deze woning combineert comfort, ruimte en veelzijdigheid op een manier die perfect aansluit bij de wensen van een modern gezin. De ligging is ideaal: rustig, beschut en toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Hier woon je in een prettige woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je tegelijkertijd profiteert van alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en het prettige lichtinval op. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en versterken het gevoel van ruimte en licht. De open keuken is praktisch ingericht en vormt het hart van de woning. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, perfect voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een douche, wastafel en toilet. Alles is netjes onderhouden en functioneel ingedeeld. De tweede verdieping is zonder twijfel een van de absolute eyecatchers van deze woning. Hier bevindt zich een ruime tweede verdieping die is ingericht als volwaardige slaapkamer met een bijzonder luxe en ontspannen karakter. Wat deze verdieping écht uniek maakt, is het vrijstaande bad dat direct in de slaapkamer is geplaatst: een prachtige bad en suite opstelling. Dit creëert een hotelachtige sfeer en maakt deze ruimte tot een echte wellnessplek in eigen huis. Hier kom je volledig tot rust na een lange dag. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig en is de ruimte flexibel in te delen. Denk aan een master bedroom, een studio-achtige ruimte of zelfs een combinatie van slapen en werken. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, waar je optimaal kunt genieten van zon en privacy. De tuin is ruim genoeg voor zowel ontspanning als spelende kinderen en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Als kers op de taart is er aan de zijkant van de woning nog een houten berging gesitueerd. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of bijvoorbeeld containers. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over een hoog wooncomfort. Zo is er onder andere sprake van vloerverwarming op de begane grond, volledige isolatie en HR++ beglazing. De CV-ketel is recent vernieuwd (2025), wat bijdraagt aan energiezuinig en zorgeloos wonen. Ook de elektrische installatie is vernieuwd en de woning is goed onderhouden, waardoor je hier zonder grote aanpassingen direct kunt intrekken. Met vier slaapkamers, twee badkamers en drie volwaardige woonlagen biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, behoefte hebt aan thuiswerkplekken of gewoon extra ruimte wilt – deze woning past zich moeiteloos aan jouw wensen aan.