Duizendblad 14007 VJ TielPassewaaij-Noord-Oost

Ruime, levensloopbestendige geschakelde woning met inpandige garage – Duizendblad 1, Tiel Aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde woonwijk Tiel Passewaaij ligt deze ruime geschakelde woning met inpandige garage, serre en zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de extra slaapkamer op de verdieping ideaal is als logeer- of hobbykamer. De ligging is een groot pluspunt: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen - Extra (logeer)slaapkamer op de verdieping - Inpandige garage - Praktische indeling - 12 zonnepanelen - Tuin op het zuiden - Gelegen aan een doodlopende straat - Nabij voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, huisarts en openbaar vervoer Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree met vernieuwde meterkast (2022), toiletruimte, vaste trap naar de verdieping en een afgesloten trap naar de ruime kelder. Vanuit de hal bereikt u de open woon-/eetkamer en keuken. De woonkamer is royaal en licht dankzij grote raampartijen aan beide zijden. Via de woonkamer heeft u toegang tot de serre, die is voorzien van screens zodat u ook op warme dagen comfortabel kunt zitten. Aangrenzend aan de serre bevinden zich de slaapkamer en de badkamer en suite. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en de badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Achter de keuken vindt u de bijkeuken met toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met toegang tot één slaapkamer met inbouwkast en een aparte toiletruimte met wastafelmeubel. Buiten De voortuin en zijtuin zijn voorzien van vele groenblijvende planten en struiken. In de achtertuin bevindt zich een ruim terras met een half open berging, geschikt voor de containers. De achtertuin wordt gedeeltelijk omgeven door een heg. De tuin biedt daarom volop privacy. Omgeving De woning is gelegen in de woonwijk Tiel Passewaaij, op circa 300 meter loopafstand van het winkelcentrum Passewaaij. Het winkelcentrum beschikt over verschillende winkels, zoals een Albert Heijn, apotheek, restaurants en twee basisscholen. De woning is gelegen aan een doodlopende straat. Aan de voorzijde van de woning ligt een brede groenstrook met een fietspad richting het treinstation Tiel Passewaaij en het centrum van Tiel. Extra informatie energielabel Het huidige energielabel B is geregistreerd in 2020. Verkoper heeft opdracht gegeven voor het opstellen van een nieuw actueel energielabel volgens de huidige regelgeving. Deze zal aan koper ter beschikking worden gesteld.