Elstar 164007 ZW TielPassewaaij-Noord-Oost

Wat een huis! In de geliefde wijk Passewaaij staat deze schitterende gezinswoning die nét even anders is dan anders. Een aansprekende architectuur, een verrassend leuke indeling en een afwerking waar je als modern gezin ontzettend blij van wordt. Tel daar een heerlijke tuin, een eigen oprit én garage bij op en je begrijpt: dit is zo’n huis waar je hart sneller van gaat kloppen! Passewaaij is niet voor niets zo geliefd. Een fantastische wijk met volop voorzieningen, scholen, winkels en sportmogelijkheden binnen handbereik. Alles is lekker dichtbij en met de fiets ben je overal zo. Deze woning staat in een van de eerste buurten van Passewaaij, waardoor je ook nog eens profiteert van een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Ideaal als je graag de levendigheid van de wijk opzoekt, maar ook snel weer onderweg wilt zijn. En dan de woning zelf! De bijzondere voorgevel, die nét een stukje verder is doorgetrokken, geeft het huis direct een eigen gezicht. Samen met de verzorgde uitstraling en de eigen oprit zorgt dit voor een eerste indruk die meteen goed voelt. Maar geloof ons: achter die fraaie gevel schuilt nog veel meer. Bij binnenkomst valt direct op hoe verrassend ruimtelijk en open deze woning is opgezet. De entree is nét even anders vormgegeven en vormt dankzij de fraaie stalen deur een prachtige verbinding met de leefruimte. Het licht stroomt hier lekker door en de verschillende ruimtes voelen direct met elkaar verbonden. Een slimme keuze die niet alleen mooi oogt, maar ook zorgt voor een heerlijk open karakter. En dan die keuken… Wauw! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een keuken waar werkelijk over alles is nagedacht. Het kookeiland vormt het gezellige middelpunt. Zie je het al voor je? Jij staat lekker te koken, terwijl de rest van het gezin aan de eettafel zit. Je bent er gewoon helemaal bij. Geen afgesloten keuken, maar een plek waar koken, kletsen en gezelligheid moeiteloos samengaan. De visgraat gelegde PVC-vloer maakt het geheel helemaal af. Een eigentijdse, duurzame keuze die perfect past bij de uitstraling van deze woning. De living bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk tuingericht. Hier is alle ruimte voor een royale familiebank, een fijne zithoek en natuurlijk genoeg plek voor de kinderen om lekker hun eigen gang te gaan. De verbinding met de tuin maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. En die tuin? Daar word je blij van! Een heerlijke plek waar het hele gezin alle ruimte heeft. Een speeltoestel voor de kinderen, lekker buiten eten of gewoon genieten van het zonnetje: het kan hier allemaal. Op zoek naar een knusse plek met wat meer schaduw en gezelligheid? Dan is de overkapping een absolute verrassing. De leuke zithoek, de ruimte voor een royale loungeset en de fraaie glazen wand maken dit tot een plek die je op allerlei manieren kunt gebruiken. De glazen wand zorgt ervoor dat je de ruimte mooi kunt afsluiten, waardoor je hier ook op minder zonnige dagen heerlijk zit. Een plek die het buitenleven nét dat beetje extra geeft! En praktisch is het hier ook. De tuin beschikt over een handige berging en bij de woning hoort bovendien een eigen parkeerplaats. Samen met de garage en de oprit is dat natuurlijk ideaal voor een druk gezin. Op de eerste verdieping gaat het verrassend ruime gevoel gewoon verder. Mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een bijzonder fijne verdieping ontstaan. Je vindt er drie uitstekende slaapkamers, een ruime overloop en een badkamer die absoluut in het rijtje van de hoogtepunten thuishoort. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een luxe, eigentijdse stijl. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist lekker af te sluiten. Ook de tweede verdieping is een aangename verrassing. Dankzij de (tweede) dakkapel is hier volop ruimte ontstaan voor een extra slaapkamer. De betonnen vloer geeft een solide basis en daarnaast is er nog praktische bergruimte aanwezig. Een ideale verdieping voor een groter gezin, een thuiswerkplek of gewoon extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt benutten. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het comfort. De woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en een heerlijk comfortabel gevoel. Alles klopt hier: de indeling, de afwerking, de ruimte en de sfeer. Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - fraaie gezinswoning - oprit en garage - moderne indeling - stalen deur - moderne keuken met schiereiland - lichte woonkamer - vloerverwarming - royale tuin met schitterende overkapping - 4 slaapkamers - 2 dakkapellen - nieuwe badkamer - fijne woonwijk - volledig geïsoleerd - airco - energielabel A - 10 zonnepanelen (eigendom) - goed onderhouden Ben jij op zoek naar een modern familiehuis waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen? Waar je samen kunt koken, uitgebreid kunt tafelen, de kinderen lekker hun gang kunnen gaan en je zelf volop kunt genieten van het buitenleven? Dan zou dit zomaar eens de woning kunnen zijn waar jouw zoektocht eindigt.