Verkocht

Flipje's Erf 164005 GD TielHet Ooij

€ 385.000 k.k.
Kaart
  • 101 m²
  • 141 m²
  • 4
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2025
Verkoopdatum
17 oktober 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Groen uitzicht, stads gemak - hier wil je wonen! Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze tussenwoning combineert het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving en toch alle gemakken van de stad binnen handbereik. Aan de voorzijde kijk je uit over prachtig gemeentegroen met grote, royale bomen - een uitzicht waar je elke dag blij van wordt. Binnen voelt het direct licht en ruim. De moderne keuken aan de voorzijde nodigt uit om lekker te koken, terwijl je door het raam zo het groen inkijkt. De woonkamer is tuingericht en heeft een prettige, open sfeer: hier is ruimte om te ontspannen, samen te eten of gewoon lekker te genieten van de dag. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer die je eenvoudig naar je eigen smaak kunt maken. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer en een praktische overloop met plek voor je wasmachine en droger. Dankzij de zonnepanelen en de goede isolatie is de woning helemaal klaar voor de toekomst - energielabel A is een mooie bonus! En dan de tuin… wat een heerlijke plek. Lekker praktisch ingedeeld, met een berging en achterom, maar het mooiste is misschien wel de jacuzzi die gewoon blijft staan. Na een lange dag hier ontspannen: dat klinkt toch fantastisch? Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze aansprekende woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen wat deze woning jou te bieden heeft. Samenvattend: - aansprekende tussenwoning - fraai groen uitzicht - in en uit de stad - moderne keuken - lichte woonkamer - tuin met jacuzzi - berging en achterom - volledig geïsoleerd - zonnepanelen in eigendom - energielabel A! - nabij voorzieningen Dit is zo’n woning waar je meteen een goed gevoel van krijgt: rustig gelegen, licht, ruim en met alle stadse voorzieningen om de hoek. Kom kijken en laat je verrassen, misschien is dit wel jouw nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi compact hre 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 7040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.647x

Bekeken

63x

Bewaard

25-9-2025

Op Funda

Buurt

Het Ooij

Tiel
Inwoners
3.090
Gezin met kinderen
41%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.069

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.