Goudhaver 134007 SJ TielPassewaaij-Zuid-West

Op een prettige en kindvriendelijke locatie in Tiel staat deze verzorgde tussenwoning met zonnige tuin op het Zuidwesten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een fijne leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 99 m² en een perceel van 155 m² is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met veel speelgelegenheden. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Tiel met winkels, horeca en terrasjes is eenvoudig bereikbaar per fiets. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereikt u de A15 richting Utrecht, Nijmegen en Rotterdam. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer biedt volop plaats voor een gezellige zithoek en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prettig contact met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook is er een aparte ruimte aanwezig, waarin je de wasmachineaansluiting kan vinden en ook extra bergruimte biedt. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te eten met vrienden en familie. Bijzonderheden • Fijne tussenwoning met een woonoppervlakte van 99 m²; • Bouwjaar 1997; • Perceel van 155 m²; • Ruime lichte woonkamer; • 3 slaapkamers; • Heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten; • Aparte berging in de tuin; • Zonnescherm aanwezig; • Energielabel B; • Gelegen op prettige locatie; • Ideale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen (A15); • Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.