Onder bod

Goudhaver 24007 SK TielPassewaaij-Zuid-West

Kaart
  • 133 m²
  • 317 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime hoekwoning met 4 slaapkamers, tuin en 14 zonnepanelen!

Omschrijving

Aan een rustig hofje in de geliefde wijk Passewaaij in Tiel staat deze modern gebouwde riante hoekwoning met houten berging, tuinhuis en achterom, gelegen op een royale kavel van 316 m². De woning combineert ruimte, licht en comfort en is door de vrije hoekligging bijzonder prettig gesitueerd. Via de hal met toilet betreedt u de ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij twee paar openslaande tuindeuren is er een fijne verbinding met de tuin en valt er veel daglicht naar binnen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een gezellige leefruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een balkon. De moderne, recent vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchehoek, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met opstelplaats voor de installaties en voldoende bergruimte, evenals een vierde slaapkamer. De ruime tuin is gunstig gelegen en biedt veel privacy. Naast de houten berging is er een praktisch tuinhuis aanwezig en via de achterom is de tuin ook achterlangs bereikbaar, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Dankzij de ligging in een hofje, de vrije hoekpositie en de royale kavel biedt deze woning een prettig gevoel van ruimte. Het NS-station en diverse voorzieningen bevinden zich bovendien op korte afstand. Daarnaast beschikt de woning over een uitritvergunning aan de zijkant van het perceel, waardoor het realiseren van parkeren op eigen terrein mogelijk is. Kortom: een ideale, ruime gezinswoning op een leuke plek in Tiel. U bent van harte welkom voor een bezichtiging om zelf de sfeer en ruimte van deze woning te ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.722
Status
Onder bod

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

TIEL K 2489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
303 m² (22,35 meter diep en 13,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.446x

Bekeken

21x

Bewaard

27-3-2026

Op Funda

Buurt

Passewaaij-Zuid-West

Tiel
Inwoners
2.550
Gezin met kinderen
49%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.865

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.