Groenedijk 7-B4003 JK TielVeluwe

Dit is waar jij al lang naar op zoek bent! Dit HEERLIJKE, VRIJSTAANDE LANDHUIS MET GARAGE EN GROOT BIJGEBOUW heeft veel te bieden: de ligging in een landelijke omgeving, een groot perceel, veel leefruimte inpandig maar toch direct in de periferie van de stad Tiel gelegen, goed ontsloten naar de snelweg A15. Dit luxe levensloopbestendige, vrijstaande landhuis biedt volop woongenot aan een gezin maar leent zich ook voor volledig gelijkvloers wonen. De charmante woning is gelegen op een mooi rechthoekig perceel van 1.800 m² (eigen grond) en beschikt over een multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 165 m². Deze ruimte is prima in te zetten als kantoor aan huis, voor hobby’s die veel ruimte vragen of voor het stallen van een caravan, klassieke auto of een boot. In 2017 is de woning belangrijk uitgebreid met een prachtig slaapvertrek met badkamer-en-suite en een mooi hoog plafond, fraai betimmerd. Het onderhoudsniveau van deze woning is beslist zeer goed te noemen. INDELING: Entree, hal met toilet en trapopgang (in de praktijk zul je echter veelal binnenkomen via de praktische bijkeuken), heerlijke lichte living met houten vloerdelen, grote vensters en een heerlijke gashaard met prachtige zandstenen schouw. Naast de living bevinden zich twee nevenruimtes die naar believen zijn in te zetten, één ervan is thans in gebruik als kinderkamer. De andere ruimte, de serre heeft een lichtkoepel, airco, vloerverwarming en openslaande deuren naar de veranda, gericht op de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer vind u de open eetkeuken. Deze biedt een praktische opstelling met voldoende werkblad, kastjes en een eetbar. De keuken biedt plaats aan een 5-pitsgaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, een koelkast en vriezer. Naast de keuken vind u de handige en ruime bijkeuken met plavuizenvloer en een keukenblok. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit 2014). Ook de omvormer voor de 16 zonnepanelen is hier te vinden. Op de begane grond, in de meest recente aanbouw zijn een schitterende slaapkamer en badkamer gerealiseerd: de foto’s zeggen genoeg toch? Hoogwaardig en fraai afgewerkt: met een grote designkastenwand, airconditioning, vloerverwarming en terrasdeuren naar de veranda maken de sfeer compleet. Het Velux dakvenster is elektrisch te bedienen is en sluit automatisch bij regenval. Hier bevindt zich ook zeer royale en luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, zwevend closet, grote inloopdouche met stortdouche, twee designradiatoren, vloerverwarming, inbouwspots en een verlichte spiegel. Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers en een in 2015 gerenoveerde tweede badkamer te vinden. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, designradiator en een toilet. Op deze verdieping en is er een luik naar de vliering, overigens is er ook voldoende bergruimte aanwezig. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en v.v. vliegenhorren. RONDOM DE WONING: Via het elektrisch en op afstand bedienbare hek, kom je via een lange oprijlaan bij de woning en het grote bijgebouw. Op het perceel van 1.800 m2 vind je altijd een heerlijk plekje voor jezelf of jouw kids, lekker in de zon, of juist in de schaduw van bijvoorbeeld de veranda. De tuin is keurig aangelegd en goed onderhouden. BIJGEBOUW Het totale vloeroppervlak van maar liefst ca. 165 m² is onderverdeeld in verschillende compartimenten. Veel ruimte voor wonen, werken, hobbyen of sleutelen of gewoon voor het stallen van jouw auto, caravan, motorfietsen etc. Er is hier een eigen meterkast met krachtstroom, een kitchenette en een wastafel aanwezig. Daarnaast is in één van de ruimtes een gaskachel aanwezig. De enorme zolder is via een vaste trap te bereiken en biedt meer dan voldoende bergruimte. HIGHLIGHTS - Sfeervolle, levensloopbestendige woning; - Geschikt voor een groter gezin, 2 badkamers aanwezig; - Met prachtige slaapkamer, badkamer-en-suite; - Op een riant perceel van 1.800 m²; - Met groot, multifunctioneel bijgebouw; - Keurig onderhouden en bewoond; - 16 zonnepanelen aanwezig; - Alarmsysteem en intercom voor elektrische poort; - In de periferie van Tiel op een landelijke locatie.