Groenlandsstraatje 344001 HL TielSantwijck

Wat een heerlijk huis! Aan het Groenlandstraatje staat een charmante jaren ’30 woning waar je spontaan even voor omkijkt. Een karakteristieke verschijning, met prachtig metselwerk, glas-in-lood en een puntige kap. En dan die ligging! In dit rustige, autoluwe straatje woon je heerlijk beschut, terwijl het centrum, winkels, scholen én het station gewoon op loopafstand liggen. In en uit de stad, maar dan wel op jouw eigen fijne plek. Eenmaal binnen gaat die authentieke sfeer moeiteloos verder. De woonkamer heeft precies dat karakter waar je bij een jaren ’30 huis op hoopt: een mooie houten vloer, houten balkenplafond, paneeldeuren met glas-in-lood en een gezellige erker die zorgt voor extra licht en een leuk doorkijkje. De woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek én een eetgedeelte. En op koude dagen? Dan is het heerlijk neerploffen bij de pelletkachel. Sfeertje hoor! Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, met een moderne keuken in neutrale kleurstelling die van alle gemakken is voorzien. Ook aan praktische ruimte is gedacht. Vanuit de keuken bereik je de badkamer en het separate toilet. Beide zijn modern uitgevoerd en helemaal van deze tijd. En dan de tuin! Een fijne, eigentijdse stadstuin waar je lekker buiten kunt zitten. Achter kijk prettig weg, zonder direct zicht op achterliggende woningen. Dat zorgt voor een heerlijk gevoel van privacy. Achterin staat een royale berging, met daarin ook de cv-ketel. Via de achterom loop je zo weer de straat in. Ideaal voor fietsen, tuinspullen en alles wat je liever niet in huis bewaart. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra ruimte en een prettig wooncomfort. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot het platte dak, waar de zonnepanelen zijn geplaatst. Ook hier komt het karakter van de woning mooi terug, met het houten balkenplafond. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, met uitzicht op het charmante straatje. Op de overloop is een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. En alsof dat nog niet genoeg is, wacht er boven nog een verrassende extra ruimte. De tweede verdieping is dankzij de recent geplaatste dakramen heerlijk licht. Je vindt hier ook de witgoedaansluitingen. Gebruik je deze verdieping als bergruimte, werkplek, hobbykamer of misschien wel als extra slaapkamer? Dat is helemaal aan jou! Dit is een huis met een eigen smoel, authentieke details en verrassend veel mogelijkheden. Een fijne plek voor starters, stellen of een gezin dat graag dicht bij de stad woont, maar ook waarde hecht aan rust en sfeer. De charme van toen, gecombineerd met het comfort van nu. En eerlijk? Van zo’n huis gaat ons makelaarshart toch nét even sneller kloppen. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - charmante hoekwoning - jaren '30 - sfeervol en instapklaar - stenen berging - achterom - gezellige woonkamer - separate keuken in de uitbouw - 2 dakkapellen - 3 slaapkamers en een zolder - airconditioning - zonnepanelen (eigendom, 2025) - op loopafstand van het centrum - centrale ligging nabij voorzieningen en station Nieuwsgierig geworden? Kom het zelf ervaren. We laten je deze leuke woning heel graag zien!