Grotebrugse Grintweg 1624005 AM TielHet Ooij

Wonen met karakter, luxe én een unieke investeringskans Een woning zoals deze komt maar zelden op de markt. Hier geniet u van een sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met zwembad, volledige privacy en een heerlijke zonnige tuin, terwijl u tegelijkertijd eigenaar bent van maar liefst negen garageboxen, die eventueel vrij van huur worden opgeleverd. De garageboxen zijn bovendien bereikbaar via een eigen oprijlaan, waardoor wonen en verhuur volledig van elkaar zijn gescheiden. Een unieke combinatie van heerlijk wonen en een aantrekkelijk rendement, op loopafstand van het gezellige stadscentrum. Al bij aankomst straalt de woning karakter uit. De fraaie geïsoleerde kozijnen met stijlvolle roedeverdeling geven het geheel een tijdloze uitstraling, terwijl binnen luxe, comfort en sfeer perfect samenkomen. De sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker en gezellige open haard vormt het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en via de tuindeur loopt u zo de waanzinnige veranda op. De luxe keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien en sluit mooi aan op de praktische bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich een luxe en bovenal smaakvolle badkamer en op de eerste verdieping beschikt de woning over een tweede badkamer. Ideaal voor een gezin of gasten en een luxe die u niet vaak tegenkomt. Met drie slaapkamers en een royale tweede verdieping, die nu volledig als vierde slaapkamer dient. Buiten begint het echte genieten. De fraai aangelegde tuin biedt een ongekend gevoel van vrijheid en volledige privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon. Het zwembad vormt samen met de royale veranda de perfecte plek om te ontspannen. Van de eerste voorjaarszon tot de laatste nazomerdagen ervaart u hier het gevoel van een eigen privéresort. Een plek waar iedere dag aanvoelt als vakantie. Het complete garagecomplex met negen garageboxen maakt dit object werkelijk uniek. De boxen worden vrij van huur opgeleverd en zijn via een eigen oprijlaan uitstekend bereikbaar. Of u ze wilt verhuren, zelf gebruiken of als belegging wilt aanhouden, de mogelijkheden zijn uitzonderlijk. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van 560 m², op korte loopafstand van winkels, scholen en het stadscentrum. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met hoogwaardige afwerking, volop privacy, een heerlijk buitenleven én een bijzonder interessant investeringsobject. Bijzonderheden Maar liefst negen garageboxen, vrij van huur op te leveren. Eigen oprijlaan naar het garagecomplex. Nieuwe kozijnen met stijlvolle roedeverdeling. Prachtige badkamer op de begane grond. Tweede badkamer op de eerste verdieping. Drie slaapkamers en een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Sfeervolle woonkamer met erker en open haard. Zwembad en royale veranda. Volledige privacy en de hele dag zon in de tuin. Op loopafstand van het centrum, winkels en scholen. Een uitzonderlijke combinatie van exclusief wonen en aantrekkelijk rendement.